Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом (недострой), на земельном участке 7 сот
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
2-х этажный капитальный дом
Подробнее
Цена : 3 700 000 руб.
Площадь : 131 м²
Участок земли : 607 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Объект незавершенного строительства , жилой дом 60 % готовности на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Продам земельный участок под ИЖС
Цена : 130 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Кирпичный дом с отличным ремонтом 96м2 на участке 8 соток
Подробнее
Цена : 3 850 000 руб.
Площадь : 96 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Блочный дом на участке 12 сот
Подробнее
Цена : 950 000 руб.
Площадь : 35 м²
Участок земли : 12000 м² Подробнее
Приостановлено до октября 2017г. Блочный дом 57кв.м. в пгт Ахтырском
Подробнее
Цена : 1 300 000 руб.
Площадь : 57 м²
Участок земли : 1200 м² Подробнее

sberbank

Купля и продажа имущества недвижимости

Купля продажа недвижимостиПроцедура купли и продажи имущества состоит в том, что продавец гарантирует передать недвижимый объект в личную собственность приобретателю, а приобретатель гарантирует принять данный объект и заплатить за него обусловленную цену. Участниками такой сделки могут являться как граждане, так и любые юридические лица.
Договор о купле и продаже недвижимого объекта заключается в обыкновенной письменной форме и в дальнейшем регистрируется в государственном реестре недвижимого имущества.
При составлении договора о купле и продаже по данной сделке продавец имеет полное право потребовать:

 
• оплаты, которая оговорена в договоре; 
• оплаты стоимости объекта и установленных процентов (на основании банковской ставки по процентам, установленной по месту проживания продавца), если приобретатель не оплачивает недвижимый объект в установленные сроки по договору; 
• оплаты недвижимого объекта или непосредственного отказа от выполнения своих обязательств по данному договору о купле и продаже, когда приобретатель отказывается принять на себя обусловленные договором обязательства и оплатить покупаемый объект.
В данной ситуации продавец должен:
• передать недвижимый объект свободным от всяких обременений, в том случае если приобретатель не согласился получить в собственность недвижимый объект обремененным как раз данными правами; 
• в случае изъятия недвижимого объекта у приобретателя третьими лицами компенсировать покупателю все убытки, в том случае когда не докажет, что тот имел представление или обязан был знать об имеющихся основаниях, которые послужили причиной изъятия недвижимого имущества; 
• вступить в судебное дело на стороне приобретателя, в результате подачи иска об изъятии недвижимого объекта третьим лицом; 
• передать недвижимый объект приобретателю в том виде, в котором он был предусмотрен договором о купле и продаже.
Покупатель имеет полное право потребовать:
• срочной передачи оплаченного им объекта недвижимости; 
снижения стоимости объекта или расторжения договора о купле и продаже, если объект недвижимости имеет какие-то обременения;
При передаче недвижимого объекта, который не соответствует тому внешнему виду, который был при составлении договора о купле и продаже:
• пропорционального снижения стоимости по сделке, 
• устранения безвозмездно недостатков в обусловленный период, 
• компенсирования всех расходов на устранение подобных недостатков, 
• возвращения уплаченной стоимости объекта при отказе от осуществления договора; 
• замены недвижимого объекта в соответствии с видом, который предусмотрен договором.
• предъявить все требования, которые связанны с недостатками недвижимого объекта.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Поделиться с друзьями