Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом с ремонтом и мебелью 95м2 на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 4 750 000 руб.
Площадь : 95 м²
Участок земли : 801 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельные участки в станице Эриванской 10 соток
Цена : 250 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее
Дом 81м2 в предчистовой отделке на земельном участке 657м2
Подробнее
Цена : 1 250 000 руб.
Площадь : 81 м²
Участок земли : 657 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 50 кв.м.
Подробнее
Стоимость аренды : 7 500 руб.
Площадь : 50 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х этажный кирпичный дом о/п 187 кв.м на з/у 7 сот
Подробнее
Цена : 4 500 000 руб.
Подробнее
2-х этажный блочно кирпичный дом 129м2 на земельном участке 7 соток
Подробнее
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 129 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Блочный дом 45 кв. м
Подробнее
Цена : 2 700 000 руб.
Площадь : 44 м²
Участок земли : 2200 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Экономические внешние риски на рынке недвижимого имущества

Риски недвижимости покупка продажаЭкономические внешние риски являются постоянным спутником всякого бизнеса, в том числе и на рынке недвижимого имущества, но уровень их вероятности значительно зависит от качества дела компании (или фирмы), которая в действительности может быть и сама ключом рисков. В принципе, риски могут образоваться и по следующим причинам:
• недостаточно проведенный видный анализ условия на рынке по подобным проектам и сделкам;
• неправильное толкование встречающихся данных;
• предвзятое отношение к полученным данным;
• безосновательное перенятие предыдущего опыта на будущие периоды без учета изменяющейся среды и так далее.


Требуется отметить, что пренебрежение финансовым анализом — явление очень распространенное в нынешнем бизнесе российском и на рынке недвижимого имущества. Так, несмотря на присутствие разнообразных методик, и программ анализа результативности проектов инвестиционных, они бывают мало функционирующими из-за небольшого внимания к исследованию ситуации на рынке недвижимости. Дело зачастую ограничивается неполноценными или необъективными сведениями, личным опытом и опытом своего ближнего окружения. Зачастую анализ ограничивается лишь только изучением рыночной конъюнктуры без изучения факторов, которые влияют на ее модификацию.
Недостатки финансового анализа смогут увеличиваться за счет необдуманных организационно-экономических решений, что повышает потенциал потерь.
В результате все виды рисков имеют финансовое обмеривание, либо умножая затраты по проекту или сделке, либо понижая доход, либо приводя к увеличению запланированных периодов инвестирования, либо в максимальном случае — к потере не только дохода, но и всего капитала.
Как представляет анализ, риски финансовые могут быть поделены на некоторое количество групп:
1. Есть риски, которые вытекают из общего состояния и модификаций в экономической системе (видоизменения ставок процентных по кредитам, введение различных ограничений на изменение валютного курса, модификации в ступенях инфляции в сопоставлении с прогнозируемыми, изменение доходов сходных вариантов вложения, например, доходности по корпоративным государственным расценкам на бумаги).
2. Имеются риски, которые обусловлены определенным вариантом, который избран компанией (или фирмой) для денежного обеспечения деятельности данной фирмы.
3. Риски, которые возникают в связи с ошибками из-за неверных финансовых расчетов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Поделиться с друзьями