Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Земельный участок 4315 кв.м. с действующими складами
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Участок земли : 4315 м² Подробнее
Продам земельный участок под ИЖС
Цена : 130 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Блочный дом 88,9м2 на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 3 000 000 руб.
Площадь : 89 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1-комнатная квартира, 41.2 кв.м. (индивидуальное отопление) + капитальный гараж во дворе
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Площадь : 41 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира, 50 кв.м., центр города
Подробнее
Распродажа!
Цена : 1 600 000 руб.
Площадь : 50 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 45 кв.м. на земельном участке 6 сот
Подробнее
Цена : 1 250 000 руб.
Площадь : 45 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Кирпичный дом 100 кв.м на з/у 6 сот
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Экономические внешние риски на рынке недвижимого имущества

Риски недвижимости покупка продажаЭкономические внешние риски являются постоянным спутником всякого бизнеса, в том числе и на рынке недвижимого имущества, но уровень их вероятности значительно зависит от качества дела компании (или фирмы), которая в действительности может быть и сама ключом рисков. В принципе, риски могут образоваться и по следующим причинам:
• недостаточно проведенный видный анализ условия на рынке по подобным проектам и сделкам;
• неправильное толкование встречающихся данных;
• предвзятое отношение к полученным данным;
• безосновательное перенятие предыдущего опыта на будущие периоды без учета изменяющейся среды и так далее.


Требуется отметить, что пренебрежение финансовым анализом — явление очень распространенное в нынешнем бизнесе российском и на рынке недвижимого имущества. Так, несмотря на присутствие разнообразных методик, и программ анализа результативности проектов инвестиционных, они бывают мало функционирующими из-за небольшого внимания к исследованию ситуации на рынке недвижимости. Дело зачастую ограничивается неполноценными или необъективными сведениями, личным опытом и опытом своего ближнего окружения. Зачастую анализ ограничивается лишь только изучением рыночной конъюнктуры без изучения факторов, которые влияют на ее модификацию.
Недостатки финансового анализа смогут увеличиваться за счет необдуманных организационно-экономических решений, что повышает потенциал потерь.
В результате все виды рисков имеют финансовое обмеривание, либо умножая затраты по проекту или сделке, либо понижая доход, либо приводя к увеличению запланированных периодов инвестирования, либо в максимальном случае — к потере не только дохода, но и всего капитала.
Как представляет анализ, риски финансовые могут быть поделены на некоторое количество групп:
1. Есть риски, которые вытекают из общего состояния и модификаций в экономической системе (видоизменения ставок процентных по кредитам, введение различных ограничений на изменение валютного курса, модификации в ступенях инфляции в сопоставлении с прогнозируемыми, изменение доходов сходных вариантов вложения, например, доходности по корпоративным государственным расценкам на бумаги).
2. Имеются риски, которые обусловлены определенным вариантом, который избран компанией (или фирмой) для денежного обеспечения деятельности данной фирмы.
3. Риски, которые возникают в связи с ошибками из-за неверных финансовых расчетов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями