Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Небольшой жилой дом
Подробнее
Цена : 1 000 000 руб.
Площадь : 31 м²
Участок земли : 16 сот.
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом с ремонтом 100м2 на участке 14 соток
Подробнее
Цена : 3 250 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 1400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом, 90 кв.м. в ст. Убинская (Северский р-н)
Подробнее
Цена : 2 400 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 2000 м² Подробнее
земельный участок о/п 14,5сот. под ИЖС у моря в ст.Благовещенской Анапского района
Подробнее
Цена : 6 000 000 руб.
Участок земли : 1450 м² Подробнее
Сдаются комнаты для рабочих
Подробнее
Стоимость аренды : 5 500 руб.
Площадь : 13 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продаётся дом с действующим бизнесом(магазин)
Подробнее
Цена : 3 600 000 руб.
Площадь : 116 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Новый дом 2016г.п. 81м2 на земельном участке 8,55 сотоки
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 81 м²
Участок земли : 855 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее

sberbank

Экономические внешние риски на рынке недвижимого имущества

Риски недвижимости покупка продажаЭкономические внешние риски являются постоянным спутником всякого бизнеса, в том числе и на рынке недвижимого имущества, но уровень их вероятности значительно зависит от качества дела компании (или фирмы), которая в действительности может быть и сама ключом рисков. В принципе, риски могут образоваться и по следующим причинам:
• недостаточно проведенный видный анализ условия на рынке по подобным проектам и сделкам;
• неправильное толкование встречающихся данных;
• предвзятое отношение к полученным данным;
• безосновательное перенятие предыдущего опыта на будущие периоды без учета изменяющейся среды и так далее.


Требуется отметить, что пренебрежение финансовым анализом — явление очень распространенное в нынешнем бизнесе российском и на рынке недвижимого имущества. Так, несмотря на присутствие разнообразных методик, и программ анализа результативности проектов инвестиционных, они бывают мало функционирующими из-за небольшого внимания к исследованию ситуации на рынке недвижимости. Дело зачастую ограничивается неполноценными или необъективными сведениями, личным опытом и опытом своего ближнего окружения. Зачастую анализ ограничивается лишь только изучением рыночной конъюнктуры без изучения факторов, которые влияют на ее модификацию.
Недостатки финансового анализа смогут увеличиваться за счет необдуманных организационно-экономических решений, что повышает потенциал потерь.
В результате все виды рисков имеют финансовое обмеривание, либо умножая затраты по проекту или сделке, либо понижая доход, либо приводя к увеличению запланированных периодов инвестирования, либо в максимальном случае — к потере не только дохода, но и всего капитала.
Как представляет анализ, риски финансовые могут быть поделены на некоторое количество групп:
1. Есть риски, которые вытекают из общего состояния и модификаций в экономической системе (видоизменения ставок процентных по кредитам, введение различных ограничений на изменение валютного курса, модификации в ступенях инфляции в сопоставлении с прогнозируемыми, изменение доходов сходных вариантов вложения, например, доходности по корпоративным государственным расценкам на бумаги).
2. Имеются риски, которые обусловлены определенным вариантом, который избран компанией (или фирмой) для денежного обеспечения деятельности данной фирмы.
3. Риски, которые возникают в связи с ошибками из-за неверных финансовых расчетов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями