Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Элитное жилье на Юге, Кирпичный дом на земельном участке 14 сот
Подробнее
Цена : 7 700 000 руб.
Площадь : 220 м²
Участок земли : 1400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный жилой дом, общей площадью 215 кв.м.
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 215 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Небольшой дом 43м2 на участке 8 соток.
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Площадь : 43 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
недостроенный дом/коммерческая недвижимость 200 кв.м., на земельном участке 8.5 сот.
Подробнее
Цена : 1 150 000 руб.
Участок земли : 850 м² Подробнее
Блочный дом, обложен кирпичом, 73.5 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 850 000 руб.
Площадь : 73 м²
Участок земли : 1000 м² Подробнее
Крепкий 1-этажный дом 124м2 на участке 8соток
Подробнее
Цена : 4 800 000 руб.
Площадь : 124 м²
Участок земли : 8 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом с удобствами 48 кв.м. на земельном участке 36 соток
Подробнее
Распродажа!
Цена : 1 200 000 руб.
Площадь : 48 м²
Участок земли : 3600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Земельная ипотека

Строительство индивидуального жилого дома начинается всегда с одного шага – выбора или покупки участка. На земельном рынке любого региона участки, пригодные для индивидуального жилищного строительства всегда в цене, поэтому минимум половину всей стоимости дома «съест» приобретение земли. Хорошо, если в «кубышке» есть вся необходимая сумма, но, а что делать, если денег на покупку земли нет или не хватает? В этом случае также не стоит отчаиваться, на сегодня некоторые банковские структуры предоставляют кредит на покупку земельного участка, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Для того чтобы исполнить свою давнюю мечту о загородном домике с камином, где можно проводить летние отпуска и коротать зимние холодные вечера с бокалом вина, нужно выбрать банк, который занимается «земельной» ипотекой. Это и будет вашим первым шагом – выбор банка, так как на сегодня лишь немногие банки готовы работать с данным ипотечным продуктом.

Важным моментом при решении о выделении денежных средств на покупку земли будет наличие иного залогового имущества, например, городской квартиры. Наличие залога повышает шанс одобрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Но если иного имущества нет, то не беда, в этом случае залоговым имуществом становится приобретенный впоследствии земельный участок, до того момента пока сумма займа не будет выплачена полностью.

Следует отметить, что средний срок ипотечного займа на покупку земли составляет 10-15 лет, что дает возможность безболезненно для семейного бюджета и платить кредит, и строить дом. Следует помнить, что данный вид кредита также выдается при наличии первоначального взноса у заемщика, и сумма этого взноса составляет обычно не менее 10% от стоимости предстоящей покупки. Пакет необходимых документов при земельной ипотеке практически такой же, как и при покупке городского жилья. Единственное исключение - это документы по выбранному земельному участку, которые также необходимо предоставить банку.

Еще один вариант исполнения мечты о загородном доме – это получение земельного участка бесплатно, а после этого, имея на руках документы о праве собственности на землю, обратиться в банковскую структуру за кредитом для строительства дома. С этим видом ипотеки работают на сегодня гораздо больше банков, чем с «земельной ипотекой».

Но получить бесплатно землю можно лишь, если вы попадаете в одну из социальных групп, которой оказывается государственная поддержка такого рода.

Поделиться с друзьями