Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Блочный дом 80 кв.м. на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 3 600 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Приостановлен до ноября 2018г. Блочный дом 100 кв.м на з/у 6 сот
Подробнее
Цена : 2 250 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 832 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
пгт. Ахтырский продам дом
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 100 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
земельный участок под ИЖС с жилым домиком
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Cаманный дом , облицован кирпичем район центральной больницы 1967 года постройки
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Продается новый дом в г. Абинск
Подробнее
Цена : 3 700 000 руб.
Площадь : 70 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом, 73,4 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 73 м²
Участок земли : 648 м² Подробнее

sberbank

Земельная ипотека

Строительство индивидуального жилого дома начинается всегда с одного шага – выбора или покупки участка. На земельном рынке любого региона участки, пригодные для индивидуального жилищного строительства всегда в цене, поэтому минимум половину всей стоимости дома «съест» приобретение земли. Хорошо, если в «кубышке» есть вся необходимая сумма, но, а что делать, если денег на покупку земли нет или не хватает? В этом случае также не стоит отчаиваться, на сегодня некоторые банковские структуры предоставляют кредит на покупку земельного участка, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Для того чтобы исполнить свою давнюю мечту о загородном домике с камином, где можно проводить летние отпуска и коротать зимние холодные вечера с бокалом вина, нужно выбрать банк, который занимается «земельной» ипотекой. Это и будет вашим первым шагом – выбор банка, так как на сегодня лишь немногие банки готовы работать с данным ипотечным продуктом.

Важным моментом при решении о выделении денежных средств на покупку земли будет наличие иного залогового имущества, например, городской квартиры. Наличие залога повышает шанс одобрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Но если иного имущества нет, то не беда, в этом случае залоговым имуществом становится приобретенный впоследствии земельный участок, до того момента пока сумма займа не будет выплачена полностью.

Следует отметить, что средний срок ипотечного займа на покупку земли составляет 10-15 лет, что дает возможность безболезненно для семейного бюджета и платить кредит, и строить дом. Следует помнить, что данный вид кредита также выдается при наличии первоначального взноса у заемщика, и сумма этого взноса составляет обычно не менее 10% от стоимости предстоящей покупки. Пакет необходимых документов при земельной ипотеке практически такой же, как и при покупке городского жилья. Единственное исключение - это документы по выбранному земельному участку, которые также необходимо предоставить банку.

Еще один вариант исполнения мечты о загородном доме – это получение земельного участка бесплатно, а после этого, имея на руках документы о праве собственности на землю, обратиться в банковскую структуру за кредитом для строительства дома. С этим видом ипотеки работают на сегодня гораздо больше банков, чем с «земельной ипотекой».

Но получить бесплатно землю можно лишь, если вы попадаете в одну из социальных групп, которой оказывается государственная поддержка такого рода.

Поделиться с друзьями