Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом с удобствами 48 кв.м. на земельном участке 36 соток
Подробнее
Распродажа!
Цена : 1 200 000 руб.
Площадь : 48 м²
Участок земли : 3600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом 86м2 на земельном участке 7 соток
Подробнее
Цена : 2 850 000 руб.
Площадь : 86 м²
Участок земли : 669 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1-но комнатная квартира с ремонтом 35 м2 в центре
Подробнее
Цена : 1 500 000 руб.
Площадь : 35 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Блочный дом на участке 12 сот
Подробнее
Цена : 950 000 руб.
Площадь : 35 м²
Участок земли : 12000 м² Подробнее
ветхое жилье в центре поселка Ахтырского
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 40 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
*** земельный участок под ИЖС
Цена : 630 000 руб.
Участок земли : 700 м² Подробнее
Срочно! Земельный участок 5 соток в ст. Эриванская
Подробнее
Цена : 250 000 руб.
Участок земли : 500 м² Подробнее

sberbank

Сделки с земельными участками

Приобрети земельный участок в черте города, либо в пригороде, посадить там сад, сделать себе зону отдыха от городской суеты и загазованности – что может быть приятнее для современного городского жителя? Однако, надо понимать, что сделка по покупке земельного участка имеет особенности, которые необходимо соблюсти с особой тщательностью.

Прежде всего, необходимо определиться с наличием необходимых документов на право собственности на земельный участок у продавца. К таким документам относятся правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, договор дарения земельного участка и другие документы. Если продавец, а также покупатель состоят в зарегистрированном браке, то при заключении договора купли-продажи потребуется согласие их супругов на совершение данной сделки.

Стоит также обратить внимание на то, находится ли приобретаемый земельный участок в собственности или продавец имеет только право бессрочного пользования земельным участком. Немаловажный момент, находится земельный участок в долевой собственности у нескольких граждан или нет. Это тоже может внести дополнительные сложности в оформление договора купли-продажи.

Кроме того, сделку купли-продажи земельного участка можно совершать только в отношении участка, прошедшего кадастровый учет. В том, стоит ли участок на кадастровом учете, можно убедиться, затребовав у продавца кадастровый паспорт земельного участка. В кадастровом паспорте земельного участка указаны все его основные характеристики. Из кадастрового паспорта можно узнать точную площадь и границы земельного участка.

Если на покупаемом земельном участке планируется строительство, то также необходимо обратить свое внимание на категорию земельного участка (строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения будет невозможно, на земельном участке такой категории можно будет построить только дачный домик).

При совершении сделки купли-продажи земельного участка надо также обратить внимание на следующее: уточнены ли границы земельного участка. Если земельный участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ, то необходимо провести межевание земельного участка, с целью уточнения границ и площади земельного участка. Это также обезопасит будущего владельца от неприятных неожиданностей.

Для того, чтобы приобретение земельного участка стало для покупателя только приятным событием в его жизни и, ни в коем случае, не повлекло за собой неприятности, лучше обратиться к специалистам. Они не только дадут грамотную консультацию, но и помогут значительно упростить процесс приобретения земельного участка и свести до минимума все риски, связанные с проведением сделки.

Поделиться с друзьями