Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Cаманный дом , облицован кирпичем район центральной больницы 1967 года постройки
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Новый дом в пред чистовой отделке 88м2 на земельном участке 4 сотки
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 88 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
3-х комнатная квартира 65м2 в центре города
Подробнее
Цена : 1 500 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
2-х комнатная квартира 63,3 м2 с отличным ремонтом
Подробнее
Цена : 2 800 000 руб.
Площадь : 63 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
на земельном участке 8 сот. саманный домик обложенный кирпичем о/п 50 кв.м с летней кухней во дворе
Подробнее
Цена : 2 050 000 руб.
Площадь : 40 м²
Участок земли : 10 сот. Подробнее
2-х комнатная квартира в новом фонде
Подробнее
Цена : 1 500 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 4315 кв.м. с действующими складами
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Участок земли : 4315 м² Подробнее

sberbank

Сделки с земельными участками

Приобрети земельный участок в черте города, либо в пригороде, посадить там сад, сделать себе зону отдыха от городской суеты и загазованности – что может быть приятнее для современного городского жителя? Однако, надо понимать, что сделка по покупке земельного участка имеет особенности, которые необходимо соблюсти с особой тщательностью.

Прежде всего, необходимо определиться с наличием необходимых документов на право собственности на земельный участок у продавца. К таким документам относятся правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, договор дарения земельного участка и другие документы. Если продавец, а также покупатель состоят в зарегистрированном браке, то при заключении договора купли-продажи потребуется согласие их супругов на совершение данной сделки.

Стоит также обратить внимание на то, находится ли приобретаемый земельный участок в собственности или продавец имеет только право бессрочного пользования земельным участком. Немаловажный момент, находится земельный участок в долевой собственности у нескольких граждан или нет. Это тоже может внести дополнительные сложности в оформление договора купли-продажи.

Кроме того, сделку купли-продажи земельного участка можно совершать только в отношении участка, прошедшего кадастровый учет. В том, стоит ли участок на кадастровом учете, можно убедиться, затребовав у продавца кадастровый паспорт земельного участка. В кадастровом паспорте земельного участка указаны все его основные характеристики. Из кадастрового паспорта можно узнать точную площадь и границы земельного участка.

Если на покупаемом земельном участке планируется строительство, то также необходимо обратить свое внимание на категорию земельного участка (строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения будет невозможно, на земельном участке такой категории можно будет построить только дачный домик).

При совершении сделки купли-продажи земельного участка надо также обратить внимание на следующее: уточнены ли границы земельного участка. Если земельный участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ, то необходимо провести межевание земельного участка, с целью уточнения границ и площади земельного участка. Это также обезопасит будущего владельца от неприятных неожиданностей.

Для того, чтобы приобретение земельного участка стало для покупателя только приятным событием в его жизни и, ни в коем случае, не повлекло за собой неприятности, лучше обратиться к специалистам. Они не только дадут грамотную консультацию, но и помогут значительно упростить процесс приобретения земельного участка и свести до минимума все риски, связанные с проведением сделки.

Поделиться с друзьями