Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом 66.3 кв.м. на земельном участке 13 сот
Подробнее
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 66 м²
Участок земли : 1300 м² Подробнее
2-х комнатная в городке
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 1 100 000 руб.
Площадь : 42 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
г.Абинск турлучный дом 38 кв.м. на земельном участке 7,5 соток
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 800 000 руб.
Площадь : 38 м²
Участок земли : 7500 м² Подробнее
земельный участок о/п 30 сот под производственное админитстративное здание
Подробнее
Цена : 2 000 000 руб.
Площадь : 3000 м²
Подробнее
Дом 33м2 на земельном участке 17 соток
Подробнее
Цена : 590 000 руб.
Площадь : 33 м²
Участок земли : 17 сот. Подробнее
Дом 56 м2 на участке 8,2 сот
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 56 м²
Участок земли : 821 м² Подробнее
жилой блочный дом о/п 90 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 000 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 1100 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости более сложный и многогранный процесс, чем оценка жилого помещения или объекта. При оценке коммерческой недвижимости чаще всего используются сразу несколько методов: сравнительный, доходный и затратный.

Более того, при обращении в оценочное бюро с заказом на проведение работ с коммерческим объектом, будет необходимо подготовить и предоставить пакет документов по данному объекту. Без этого все выводы специалистов будут не точны.

Также как и при оценке жилого объекта, необходимо определиться с целью проводимого исследования. В зависимости от цели оценки специалисты выберут наиболее подходящие методики для исследования. Наиболее распространенная цель оценки объекта коммерческой недвижимости – это его залог для получения кредита. Используется оценочный доклад и при привлечении инвестиционных средств в какой-либо коммерческий проект.

При оценке любого объекта, относящегося к коммерческой недвижимости, эксперты учитывают не только состояние самого объекта, но и общее техническое состояние здания, а также инфраструктуру вблизи объекта: социальную, торговую и транспортную. К примеру, при оценке гостиничного комплекса важным фактором, влияющим на рыночную цену, станет удобное географическое расположение, транспортная доступность, техническое оснащение самого комплекса, дополнительные услуги.

Если же оценке подлежит складской комплекс, то самым важным моментом станет транспортная инфраструктура объекта и наличие в комплексе всех необходимых условий для качественного хранения товара: системы поддержания климата в помещении, автоматизированная система инженерных коммуникаций и многое другое.

Еще одно существенное отличие оценки коммерческой недвижимости от оценки жилого объекта в том, что эта услуга стоит гораздо дороже, но в тоже время позволяет более точно оценить стоимость объекта в случае его продажи или же рассчитать дополнительные затраты потенциальной покупки.

Поделиться с друзьями