Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

продается 1-но комнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м
Подробнее
Цена : 1 250 000 руб.
Площадь : 35 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира в центре города
Подробнее
Цена : 1 600 000 руб.
Площадь : 53 м²
Подробнее
Капитальный 2-х этажный кирпичный дом, 2013 г.п., общей площадью 144.5 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 950 000 руб.
Площадь : 144 м²
Участок земли : 366 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Угловой земельный участок с не завершенным строительством
Подробнее
Цена : 1 200 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Блочный дом 57кв.м. в пгт Ахтырском
Подробнее
Цена : 1 100 000 руб.
Площадь : 57 м²
Участок земли : 1200 м² Подробнее
Продам кирпичный мансардный дом дом 68 кв.м на земельном участке 4,7 соток
Подробнее
Цена : 2 750 000 руб.
Площадь : 68 м²
Участок земли : 470 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Офисное здание в центре города, 3 этажа
Подробнее
Цена : 15 000 000 руб.
Площадь : 242 м²
Подробнее

sberbank

Сделка купли-продажи квартиры

Оформление покупки городской квартиры состоит из нескольких последовательных шагов, к которым необходимо подойти со всей долей ответственности.

Любая покупка недвижимого имущества начинается с просмотра подходящего варианта и проверки «юридической чистоты» сделки.

Ознакомление с документами - самый важный аспект в сделке купли-продажи недвижимости. В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие документы и узнать основание, на котором возникло право собственности: наследство, покупка или же в результате судебных разбирательств. Также необходимо ознакомиться с полной выпиской по данному объекту из Единого государственного реестра прав на недвижимость, это позволит проследить всю «биографию» данной квартиры и уберечься от неприятных сюрпризов на моменте регистрации перехода права собственности.

Кроме того важно проверить документы, подтверждающие личность продавца, чтобы убедиться, что он является единственным собственником данного жилого помещения. Более того при составлении договора купли-продажи следует включить в него пункт, что продавец обязуется передать покупателю жилое помещение без обременений всех видов, а также помещение, в отношении которого нет судебных споров или притязаний иных граждан.

Соблюдение всех основных моментов при оформлении сделки купли-продажи позволит без труда и довольно быстро провести регистрацию сделки и переход права собственности на помещение в государственном регистрационном органе.

После того, как документы проверены, договор купли-продажи заключен, его необходимо зарегистрировать в государственной службе. Для этого со стороны продавца и покупателя потребуется собрать пакет обязательных документов, среди которых правоустанавливающие документы, технические документы, документы, подтверждающие личность обеих сторон. После того как пакет документов подан в полном объеме, происходит государственная регистрация сделки и покупателю выдается свидетельство о праве собственности на данное помещение.

Передача денег, как правило, осуществляется уже при наличии зарегистрированного договора купли-продажи в один день с регистрацией, особенно если оплата происходит безналичным способом через банковскую ячейку или депозит.

А уже после завершения всех документальных процедур по оформлению сделки, не забудьте своевременно получить имущественный налоговый вычет, который составляет 13% от общей суммы покупки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями