Отзывы клиентов
-
Искренне выражаем огромную благодарность агентству Маркет-Юг в лице Валентины Капитанчук. При выборе ...
-
Большое спасибо специалисту отдела продаж АН "Маркет-Юг" Крупской Ларисе Валериевне за помощь в ...
-
Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам АН "Маркет-Юг" за проведенную работу по поиску дома ...
Маркет-Юг - агентство недвижимости Абинск, Крымск
Купля и продажа имущества недвижимости
Процедура купли и продажи имущества состоит в том, что продавец гарантирует передать недвижимый объект в личную собственность приобретателю, а приобретатель гарантирует принять данный объект и заплатить за него обусловленную цену. Участниками такой сделки могут являться как граждане, так и любые юридические лица.
Договор о купле и продаже недвижимого объекта заключается в обыкновенной письменной форме и в дальнейшем регистрируется в государственном реестре недвижимого имущества.
При составлении договора о купле и продаже по данной сделке продавец имеет полное право потребовать:
Карьера в "Маркет-Юг"
Порядок оформления продажи дома
Во-первых, вам необходимо точно определиться с числом ее участников, предъявить свидетельство о правах на собственность этим зданием покупателю, произвести проверку данных относительно площади объекта в документации, а также произвести другие важные шаги. После того как вы произведете предварительную проверку производится оформление всей документации в соответствующем договоре. По действующему закону договор о купле/продаже объекта недвижимости должен быть составлен в письменной форме и обязательно быть зарегистрирован в службе Управление Федеральной Регистрационной Службе ( УФРС). В случае несоблюдения данных требований вы можете столкнуться с тем, что сделку признают недействительной. Вам необходимо указать в договоре, данные включающие наименование, а также номер договора, место и дату его заключения, информацию, касающуюся участников соглашения, а также реквизиты из доверенности. Основная часть договора должна включать все условия, на основании которых заключается сделка. К этим условиям относятся предмет, по которому заключается договор с точным адресом, числом комнат, метражом, его стоимость, порядок расчетов, условия совершения платежей, ответственность сторон, обязанности и права участвующих в этой сделке, форма, согласно которой покупается недвижимость(полностью или долями), сроки по освобождению жилья продавцом с датой выезда, а также документами, подтверждающими право на собственность. Если в договоре отсутствует пункт об объекте продажи, а также его цене можно считать что сделка не заключена. Вот почему вы должны уделить данным пунктам пристальное внимание. В случае не уверенности по отношению к добропорядочности покупателя, вы должны указвать реальную, не балансовую стоимость, потому что покупатель имеет возможность заплатить именно минимальную стоимость. Указание балансовой стоимости необходимо в случаях, когда продавец стремится к уменьшению подоходного налога. Покупателям желательно позаботиться о включении в договор условий гарантий отсутствия прав на этот объект недвижимости со стороны третьих лиц. Благодаря этому можно добиться гарантий юридической чистоты проведения сделки. Вам необходимо заверить этот договор подписью, а также печатями всех сторон. Печать ставиться при совершении сделки юридическими лицами. После того как договор будет подписан его необходимо зарегистрировать в органах УФРС. Покупатель станет владельцем приобретенной недвижимости только после того как договор о купле/продаже пройдет государственную регистрацию. Роль риэлторов при аренде недвижимостиКто такой риэлтор? Это ответственное лицо, добросовестно исполняющее обязательства перед сторонами в данном случае между арендатором и арендодателем. Вопросы, связанные с поиском жилплощади сдаваемой в аренду, решаются агентами по недвижимости намного более быстро и надежно, чем, если вы будете заниматься решением этого вопроса самостоятельно. Но при этом важно соблюдение некоторых условий. |
Подробнее...