Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Приостановлена до 01.03.2022 г. 1 комнатная квартира в центре Абинска
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 39 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам 2 -этажный дом 150 кв.м. на земельном участке 17 сотки
Подробнее
Цена : 6 000 000 руб.
Площадь : 138 м²
Участок земли : 1700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Приостановлена до 01.09. 2022г. Просторная 2-х комнатная квартира с ремонтом, центр города
Подробнее
Цена : 2 150 000 руб.
Площадь : 49 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
ПРОДАЁТСЯ ДОБРОТНЫЙ, КРЕПКИЙ ДОМ 232 м2 , С ПОДВАЛОМ И МАНСАРДОЙ
Подробнее
Цена : 6 000 000 руб.
Площадь : 232 м²
Участок земли : 650 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам квартиру в г. Крымске
Подробнее
Цена : 3 500 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 10 000 000 руб.
Площадь : 258 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам квартиру в Крымске
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 63 м²

Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее

sberbank

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости более сложный и многогранный процесс, чем оценка жилого помещения или объекта. При оценке коммерческой недвижимости чаще всего используются сразу несколько методов: сравнительный, доходный и затратный.

Более того, при обращении в оценочное бюро с заказом на проведение работ с коммерческим объектом, будет необходимо подготовить и предоставить пакет документов по данному объекту. Без этого все выводы специалистов будут не точны.

Также как и при оценке жилого объекта, необходимо определиться с целью проводимого исследования. В зависимости от цели оценки специалисты выберут наиболее подходящие методики для исследования. Наиболее распространенная цель оценки объекта коммерческой недвижимости – это его залог для получения кредита. Используется оценочный доклад и при привлечении инвестиционных средств в какой-либо коммерческий проект.

При оценке любого объекта, относящегося к коммерческой недвижимости, эксперты учитывают не только состояние самого объекта, но и общее техническое состояние здания, а также инфраструктуру вблизи объекта: социальную, торговую и транспортную. К примеру, при оценке гостиничного комплекса важным фактором, влияющим на рыночную цену, станет удобное географическое расположение, транспортная доступность, техническое оснащение самого комплекса, дополнительные услуги.

Если же оценке подлежит складской комплекс, то самым важным моментом станет транспортная инфраструктура объекта и наличие в комплексе всех необходимых условий для качественного хранения товара: системы поддержания климата в помещении, автоматизированная система инженерных коммуникаций и многое другое.

Еще одно существенное отличие оценки коммерческой недвижимости от оценки жилого объекта в том, что эта услуга стоит гораздо дороже, но в тоже время позволяет более точно оценить стоимость объекта в случае его продажи или же рассчитать дополнительные затраты потенциальной покупки.