Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продам дом в Абинске
Подробнее
Цена : 4 500 000 руб.
Площадь : 72 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
2х комнатная квартира 72 кв .м в п. Ахтырском
Подробнее
Цена : 1 750 000 руб.
Площадь : 55 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные Подробнее
Приостановлено до 15.06.2022 Продается дом в г. Абинске
Подробнее
Цена : 5 600 000 руб.
Площадь : 144 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
приостановлено до 01.03.2022г. 2-х комнатная квартира в г Абинске
Подробнее
Цена : 3 450 000 руб.
Площадь : 55 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинске 100 кв.м
Подробнее
Цена : 6 500 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 897 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам квартиру в г. Крымске
Подробнее
Цена : 3 500 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продаётся парикмахерская
Подробнее
Цена : 5 000 000 руб.
Подробнее

sberbank

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости более сложный и многогранный процесс, чем оценка жилого помещения или объекта. При оценке коммерческой недвижимости чаще всего используются сразу несколько методов: сравнительный, доходный и затратный.

Более того, при обращении в оценочное бюро с заказом на проведение работ с коммерческим объектом, будет необходимо подготовить и предоставить пакет документов по данному объекту. Без этого все выводы специалистов будут не точны.

Также как и при оценке жилого объекта, необходимо определиться с целью проводимого исследования. В зависимости от цели оценки специалисты выберут наиболее подходящие методики для исследования. Наиболее распространенная цель оценки объекта коммерческой недвижимости – это его залог для получения кредита. Используется оценочный доклад и при привлечении инвестиционных средств в какой-либо коммерческий проект.

При оценке любого объекта, относящегося к коммерческой недвижимости, эксперты учитывают не только состояние самого объекта, но и общее техническое состояние здания, а также инфраструктуру вблизи объекта: социальную, торговую и транспортную. К примеру, при оценке гостиничного комплекса важным фактором, влияющим на рыночную цену, станет удобное географическое расположение, транспортная доступность, техническое оснащение самого комплекса, дополнительные услуги.

Если же оценке подлежит складской комплекс, то самым важным моментом станет транспортная инфраструктура объекта и наличие в комплексе всех необходимых условий для качественного хранения товара: системы поддержания климата в помещении, автоматизированная система инженерных коммуникаций и многое другое.

Еще одно существенное отличие оценки коммерческой недвижимости от оценки жилого объекта в том, что эта услуга стоит гораздо дороже, но в тоже время позволяет более точно оценить стоимость объекта в случае его продажи или же рассчитать дополнительные затраты потенциальной покупки.

Поделиться с друзьями