Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продается кирпичный завод г. Абинск
Подробнее
Цена : 120 000 000 руб.
Площадь : 3500 м²
Подробнее
Продам дом в г. Абинске
Подробнее
Цена : 11 500 000 руб.
Площадь : 330 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 1-комнатная квартира в центре Абинска
Подробнее
Цена : 4 750 000 руб.
Площадь : 36 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продаётся новый кирпичный дом 110 м2
Подробнее
Цена : 5 500 000 руб.
Площадь : 110 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Действующий бизнес - парикмахерская в центре города
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 9 200 000 руб.
Площадь : 72 м²
Подробнее
Продается земельный участок 1,439 га
Цена : 1 800 000 руб.
Площадь : 14392 м²
Подробнее
Новый дом в г.Абинске
Подробнее
Цена : 12 600 000 руб.
Площадь : 150 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Земельная ипотека

Строительство индивидуального жилого дома начинается всегда с одного шага – выбора или покупки участка. На земельном рынке любого региона участки, пригодные для индивидуального жилищного строительства всегда в цене, поэтому минимум половину всей стоимости дома «съест» приобретение земли. Хорошо, если в «кубышке» есть вся необходимая сумма, но, а что делать, если денег на покупку земли нет или не хватает? В этом случае также не стоит отчаиваться, на сегодня некоторые банковские структуры предоставляют кредит на покупку земельного участка, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Для того чтобы исполнить свою давнюю мечту о загородном домике с камином, где можно проводить летние отпуска и коротать зимние холодные вечера с бокалом вина, нужно выбрать банк, который занимается «земельной» ипотекой. Это и будет вашим первым шагом – выбор банка, так как на сегодня лишь немногие банки готовы работать с данным ипотечным продуктом.

Важным моментом при решении о выделении денежных средств на покупку земли будет наличие иного залогового имущества, например, городской квартиры. Наличие залога повышает шанс одобрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Но если иного имущества нет, то не беда, в этом случае залоговым имуществом становится приобретенный впоследствии земельный участок, до того момента пока сумма займа не будет выплачена полностью.

Следует отметить, что средний срок ипотечного займа на покупку земли составляет 10-15 лет, что дает возможность безболезненно для семейного бюджета и платить кредит, и строить дом. Следует помнить, что данный вид кредита также выдается при наличии первоначального взноса у заемщика, и сумма этого взноса составляет обычно не менее 10% от стоимости предстоящей покупки. Пакет необходимых документов при земельной ипотеке практически такой же, как и при покупке городского жилья. Единственное исключение - это документы по выбранному земельному участку, которые также необходимо предоставить банку.

Еще один вариант исполнения мечты о загородном доме – это получение земельного участка бесплатно, а после этого, имея на руках документы о праве собственности на землю, обратиться в банковскую структуру за кредитом для строительства дома. С этим видом ипотеки работают на сегодня гораздо больше банков, чем с «земельной ипотекой».

Но получить бесплатно землю можно лишь, если вы попадаете в одну из социальных групп, которой оказывается государственная поддержка такого рода.