Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Квартиры в новом доме с индивидуальным отоплением.
Подробнее
Цена : 4 440 000 руб.
Площадь : 97 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается недостроенный дом 215 кв.м.
Подробнее
Цена : 9 000 000 руб.
Участок земли : 7 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам квартиру в п.Ахтырском
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Площадь : 53 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
ПРОДАЁТСЯ 3-х комнатная квартира на земле
Подробнее
Цена : 2 700 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 250 м² Подробнее
Продается дом г. Абинск
Подробнее
Цена : 3 900 000 руб.
Площадь : 64 м²
Участок земли : 606 м² Подробнее
Приостановлено до 01.09.2022 дом 90 кв.м. на участке 7 соток
Подробнее
Цена : 5 000 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 675 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продается 1-но этажный дом на два входа
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 50 м²
Участок земли : 10 сот. Подробнее

sberbank

Земельная ипотека

Строительство индивидуального жилого дома начинается всегда с одного шага – выбора или покупки участка. На земельном рынке любого региона участки, пригодные для индивидуального жилищного строительства всегда в цене, поэтому минимум половину всей стоимости дома «съест» приобретение земли. Хорошо, если в «кубышке» есть вся необходимая сумма, но, а что делать, если денег на покупку земли нет или не хватает? В этом случае также не стоит отчаиваться, на сегодня некоторые банковские структуры предоставляют кредит на покупку земельного участка, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Для того чтобы исполнить свою давнюю мечту о загородном домике с камином, где можно проводить летние отпуска и коротать зимние холодные вечера с бокалом вина, нужно выбрать банк, который занимается «земельной» ипотекой. Это и будет вашим первым шагом – выбор банка, так как на сегодня лишь немногие банки готовы работать с данным ипотечным продуктом.

Важным моментом при решении о выделении денежных средств на покупку земли будет наличие иного залогового имущества, например, городской квартиры. Наличие залога повышает шанс одобрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Но если иного имущества нет, то не беда, в этом случае залоговым имуществом становится приобретенный впоследствии земельный участок, до того момента пока сумма займа не будет выплачена полностью.

Следует отметить, что средний срок ипотечного займа на покупку земли составляет 10-15 лет, что дает возможность безболезненно для семейного бюджета и платить кредит, и строить дом. Следует помнить, что данный вид кредита также выдается при наличии первоначального взноса у заемщика, и сумма этого взноса составляет обычно не менее 10% от стоимости предстоящей покупки. Пакет необходимых документов при земельной ипотеке практически такой же, как и при покупке городского жилья. Единственное исключение - это документы по выбранному земельному участку, которые также необходимо предоставить банку.

Еще один вариант исполнения мечты о загородном доме – это получение земельного участка бесплатно, а после этого, имея на руках документы о праве собственности на землю, обратиться в банковскую структуру за кредитом для строительства дома. С этим видом ипотеки работают на сегодня гораздо больше банков, чем с «земельной ипотекой».

Но получить бесплатно землю можно лишь, если вы попадаете в одну из социальных групп, которой оказывается государственная поддержка такого рода.