Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

с.Варнавинское жилой дом 44,5 кв.м. на земельном участке 24 сотки
Подробнее
Цена : 1 750 000 руб.
Площадь : 44 м²
Участок земли : 2400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Элитный дом 300 кв.м. с видом на горы
Подробнее
Цена : 10 000 000 руб.
Площадь : 300 м²
Подробнее
2-х комн. квартира в новом доме, 5/ 7 этажного дома
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Дом 65,1 кв. м на земельном участке 15 соток
Подробнее
Цена : 1 750 000 руб.
Площадь : 65 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам дом в Абинске
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 1300 м² Подробнее
Продается 3х комнатная квартира 59 кв.м
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 59 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается кирпичный дом 122,5 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 900 000 руб.
Площадь : 122 м²
Участок земли : 699 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Земельная ипотека

Строительство индивидуального жилого дома начинается всегда с одного шага – выбора или покупки участка. На земельном рынке любого региона участки, пригодные для индивидуального жилищного строительства всегда в цене, поэтому минимум половину всей стоимости дома «съест» приобретение земли. Хорошо, если в «кубышке» есть вся необходимая сумма, но, а что делать, если денег на покупку земли нет или не хватает? В этом случае также не стоит отчаиваться, на сегодня некоторые банковские структуры предоставляют кредит на покупку земельного участка, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Для того чтобы исполнить свою давнюю мечту о загородном домике с камином, где можно проводить летние отпуска и коротать зимние холодные вечера с бокалом вина, нужно выбрать банк, который занимается «земельной» ипотекой. Это и будет вашим первым шагом – выбор банка, так как на сегодня лишь немногие банки готовы работать с данным ипотечным продуктом.

Важным моментом при решении о выделении денежных средств на покупку земли будет наличие иного залогового имущества, например, городской квартиры. Наличие залога повышает шанс одобрения заявки на выдачу ипотечного кредита. Но если иного имущества нет, то не беда, в этом случае залоговым имуществом становится приобретенный впоследствии земельный участок, до того момента пока сумма займа не будет выплачена полностью.

Следует отметить, что средний срок ипотечного займа на покупку земли составляет 10-15 лет, что дает возможность безболезненно для семейного бюджета и платить кредит, и строить дом. Следует помнить, что данный вид кредита также выдается при наличии первоначального взноса у заемщика, и сумма этого взноса составляет обычно не менее 10% от стоимости предстоящей покупки. Пакет необходимых документов при земельной ипотеке практически такой же, как и при покупке городского жилья. Единственное исключение - это документы по выбранному земельному участку, которые также необходимо предоставить банку.

Еще один вариант исполнения мечты о загородном доме – это получение земельного участка бесплатно, а после этого, имея на руках документы о праве собственности на землю, обратиться в банковскую структуру за кредитом для строительства дома. С этим видом ипотеки работают на сегодня гораздо больше банков, чем с «земельной ипотекой».

Но получить бесплатно землю можно лишь, если вы попадаете в одну из социальных групп, которой оказывается государственная поддержка такого рода.

Поделиться с друзьями