Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продается 2 х комнатная квартира
Подробнее
Цена : 1 900 000 руб.
Площадь : 49 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные Подробнее
Блочный дом 80 кв.м. на земельном участке 7,5 соток
Подробнее
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 750 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира в центре города
Подробнее
Цена : 1 445 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается 2х этажный дом 103 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 103 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
Жилой дом 73 кв.м. на участке 7 сот
Подробнее
Цена : 1 950 000 руб.
Площадь : 73 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
3 х комнатная квартира в центре г. Абинска
Подробнее
Цена : 1 950 000 руб.
Площадь : 55 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам земельный участок 9,3 соток в Абинске
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Участок земли : 930 м² Подробнее

sberbank

Перепланировка или переустройство?

Не всегда внешний вид нашего жилища нас устраивает. Со временем хочется что-нибудь изменить в нем, и иногда перестановкой мебели, заменой предметов интерьера дело не ограничивается. Но прежде чем менять расположение дверей, заменять окна на более современные, необходимо помнить, что все, что связано с техническими изменениями в жилом помещении регламентируется российским законодательством и подлежит согласованию в соответствующих государственных органах. Вопрос перепланировки и переустройства находится в ведении компетентного подразделения администрации муниципального образования, в котором расположено жилое помещение. При этом следует отличать между собой перепланировку и переустройство, исходя из того, что вы планируете изменить, будет зависеть и пакет документов, который необходимо собрать для согласования.

Сами термины перепланировки и переустройства прописаны в статье 25 Жилищного кодекса. Отличаются они в том, что под перепланировкой подразумевается изменение общей конфигурации жилища, которое предполагает последующее внесение изменений в технический паспорт квартиры. А переустройство связано с заменой или новой установкой различных видов оборудования, а также инженерных сетей, которые также требуют внесения поправок в технический паспорт. К примеру, под переустройство подходит также перенос раковины в кухне, потому что, как правило, она указана в паспорте жилого помещения.

Для того чтобы перепланировка или переустройство прошло в законном порядке, необходимо предварительно подготовить проект изменений, и с пакетом всех необходимых документов (в том числе и с заявлением) обратиться в администрацию по месту нахождения вашего жилища.

По завершению переустройства и перепланировки приемочная комиссия подписывает акт, который передается впоследствии в административный орган по учету недвижимых объектов и все изменения фиксируются в документах.

Следует помнить, что если не согласовать перепланировку или переустройство в жилом помещении, то в случае обнаружения этого на собственника наложат штраф, и обяжут вернуть всё в первоначальный вид. А это в свою очередь дополнительные затраты времени и средств. Единственная возможность узаконить самовольную переделку жилища - это признать её в судебном порядке не нарушающей права других граждан и не несущей опасности для здоровья или жизни. Но это также несет за собой дополнительные расходы на экспертизы и юридическую помощь. Поэтому самым оптимальным вариантом будет согласовать изменения в своей квартире заранее.

Поделиться с друзьями