Получение ипотеки

Ипотека на сегодня - это один из самых реальных способов решения квартирного вопроса. Но и она не для всех сегодня доступна.

Для того, чтобы получить одобрение на получения целевого займа в банке на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, необходимо соответствовать ряду требований. Cегодня практически у каждого есть возможность подать предварительную заявку на получение ипотечного кредита. Исходя из результатов рассмотрения предварительной заявки, можно делать выводы – стоит ли собирать пакет необходимых документов или же предусмотреть иные варианты получения займа. Например, под залог какого-либо имеющегося в распоряжении заемщика имущества.

Первое, на что обратит внимание банк при получении заявки на выдачу ипотечного займа – это профессия потенциального заемщика и наличие подтвержденного дохода, которого должно быть достаточно для погашения ежемесячных платежей, включая проценты за пользование кредитом. Кроме того важным критерием будет и возраст заемщика, так как по условиям ипотечного кредитования, к окончанию срока выплат заемщик должен еще быть в трудоспособном возрасте.

В частности, вот уже несколько лет среди не популярных профессий у банков числятся: водитель, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники туристических компаний, заработок которых зависит от наличия клиентов, к этой же категории относят и сотрудников риэлтерских компаний. В «чёрный список» профессий попали и работники социальных служб из-за довольно низкого дохода. Но в связи с тем, что в последние годы государство начало активно поддерживать специалистов бюджетных профессий, к ним стали лояльнее относится и банковские структуры.

Если собственного дохода для получения требуемой суммы ипотечного займа не хватает, то в таком случае можно привлечь созаемщика. Практически все банки, работающие с ипотекой, лояльно относятся к созаемщикам. При этом следует отметить, что созаемщиками могут быть как супруг или супруга, так и родители заемщика. Но также следует помнить, что созаемщики несут солидарную ответственность по кредиту, и в случае если основной заемщик перестает делать выплаты, то весь груз ляжет на плечи созаемщика.

Следует отметить, что в случае наличия залога шансы получить требуемую сумму на улучшение жилищных условий значительно возрастают. Так как банк получает весомую гарантию возврата при наличии иного залогового имущества.