Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Кирпичный дом 100 кв.м. в г Абинске
Подробнее
Цена : 3 200 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
г.Абинск не большой дом 28 кв.м. на земельном участке 7,8 соток земли в центре
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 999 000 руб.
Площадь : 28 м²
Участок земли : 780 м² Подробнее
1/2 дома на земельном участке 3,5 сотки.
Подробнее
Цена : 900 000 руб.
Площадь : 38 м²
Участок земли : 400 м² Подробнее
2-х комнатная квартира с автономным отоплением + гараж 40 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 47 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Гостиничный комплекс
Подробнее
Цена : 35 000 000 руб.
Площадь : 1050 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
земельный участок под ИЖС с жилым домиком
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Земельный участок под ИЖС
Цена : 550 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее

sberbank

Аренда жилья: советы наймодателю

Ошибки наймодателя

Как сдать жилье в аренду...?
"САМ СДАМ" или как не потерять доход?


СОВЕТ № 1:

Не пытаетесь Незнакомым людям сдавать свое жилье в аренду самостоятельно, а если все же решились, то ПОМНИТЕ:
Когда Вы пытаетесь СДАТЬ жилье в аренду самостоятельно, Вы принимаете на себя много хлопот и ответственности на себя, а решать придется следующие вопросы:

1) Определение ЦЕНЫ аренды:

- совокупная цена аренды Вашего жилья, как объекта для сдачи его в найм чужим людям, как мы знаем, это решение комплексной задачи, где не всегда можно с уверенностью определить, сколько стоит аренда того или иного жилья
Ниже приведены примерные задачи для разных классов жилья, которые Вам придется решать...
В ЭКОНОМ – КЛАССЕ на цену Вашей квартиры (комнаты) неизменно будет влиять:
• местоположение (1-е место!);
• удаленность от метро, при этом лучше, если это расстояние 3-5 минут пешком, максимум одна трамвайная остановка, хуже, если до метро 10-15 минут транспортом
• близость к месту работы (учебы), родственникам
• развитость социальной инфраструктуры
• уровень безопасности жилища (металлическая дверь в квартире, наличие сигнализации
В БИЗНЕС-КЛАССЕ на цену Вашей квартиры неизменно будет влиять:
• местоположение
• удаленность от метро, при этом лучше, если это расстояние 3-5 минут пешком, хуже, если до метро 10-15 минут транспортом
• год постройки и тип дома (лучше, если год постройки не старше 2000 г., тип дома - кирпичный, кирпично-монолитный)
• состав жильцов дома (в домах, где жильцы купили квартиры, чаще чисто и уютно, присутствует бережное отношение к общедомовому имуществу)
• качество квартиры – это метраж, ремонт (не дорогой, а хороший косметический), наличие мебели, бытовой техники, чистый санузел

Общим фактором, влияющим на цену арендной ставки для всех сегментов жилья, является соотношение величины спроса и предложения, который может изменяться в зависимости от сезона,

например, весной и летом цены на жилье могут снижаться, а осенью - расти, так как, это период активного спроса на жилье.

НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ:
- если собственник объекта не учитывает вышеперечисленные факторы и не может самостоятельно и адекватно оценить стоимость своего жилья, то это, как часто бывает, приводит к завышенной оценке сдаваемого жилья. И, как следствие, объект длительное время остается НЕВОСТРЕБОВАННЫМ («простаивает»),
итог - финансовые потери.

2) ВЫБОР КЛИЕНТА, ДОГОВОР НАЙМА, страхование жилья

• выбор клиента - непростой вопрос, кроме того, необходимо проверить у него документы (паспорт), наличие регистрации, и т.д.
• показ квартиры нанимателю (арендатору) - необходимо грамотно показать все достоинства и недостатки квартиры и присутствие с Вами специалиста даст Вам уверенность, что цена определена правильно)
• договор заключать нужно обязательно: это поможет избежать в будущем конфликтных ситуаций с нанимателем (арендатором), и гарантировать своевременную оплату за жилье
• после заключения договора найма - желательно оформить страховой полис. Вы будете чувствовать себя уверенней и спокойнее, зная, что Ваша ответственность застрахована (такую услугу Вы можете заказать у нас, а специалист страховой компании – просто оформит полис)
НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ:
- если собственник объекта не учитывает вышеперечисленные факторы, сдает жилье без договора - это может привести к неприятным последствиям (порча жилья, неоплаченные долги, проживание посторонних лиц в квартире, огромные счета за услуги связи и т.п.)
итог - финансовые потери.

Наш совет - закажите услугу на поиск клиентов и оформление жилья в аренду (найм) в Агентство недвижимости «Маркет-Юг» - наши агенты – профессионалы Вам помогут!

Что для этого нужно?

ШАГ 1 - позвонить нам по телефону (86150)4-11-14 или оставить ЗАЯВКУ на нашем сайте.
ШАГ 2 - после того, как с Вами начал работать специалист отдела аренды жилья – не стоит метаться по всем агентствам города, необходимо отвечать на звонки, являться (без опоздания) на просмотры жилья - такие доверительные и взаимно уважительные отношения неизменно приведут к желаемым результатам.

ДОВЕРИЕ + ПРОФЕССИОНАЛИЗМ = УСПЕХ!

Сколько стоит услуга специалиста для Нанимателя (арендатора)?
Цена услуги по сопровождению сделки по найму жилого помещения «под ключ» НЕ МЕНЕЕ 50% от суммы ренты (оплаты за 1 месяц), но не БОЛЕЕ 100% - оплачивает наниматель, либо Наниматель и Наймодатель в равных долях

Поделиться с друзьями