Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Земельный участок 10 сот
Подробнее
Цена : 850 000 руб.
Участок земли : 1000 м² Подробнее
Два блочных дома на земельном участке 1228 кв.м.
Подробнее
Цена : 7 550 000 руб.
Участок земли : 1228 м² Подробнее
квартира 3х комнатная
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 8 сот
Подробнее
Цена : 230 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Приостановлена Продажа! 3-х комнатная квартира, 75 м2
Подробнее
Цена : 1 850 000 руб.
Площадь : 75 м²
Участок земли : 150 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Блочный дом 100 кв.м.
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 3 550 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Дом 54 кв.м . на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 54 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Ипотека на вторичное жильё

Выдача ипотечного кредита для покупки городского жилья на вторичном рынке на сегодня один из самых распространенных видов ипотеки. Чаще всего заявители обращаются в банк именно для покупки квартиры в данном сегменте рынка.

У покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке есть как свои минусы, так и плюсы. В частности, не всех продавцов жилья на вторичном рынке привлекает вариант с ипотекой, так как приходится ждать пока будет оформлен кредит. К тому же не каждый жилой объект подходит под условия банка, куда заявитель обратился за кредитом.

В то время как большинство застройщиков первичного рынка лояльны к ипотечной сделке. Но с годами и этот минус «вторички» нивелировался и сегодня все больше собственников пишут в объявлениях «пригодна под ипотеку».

Из плюсов можно отметить то, что в случае покупки жилья в ипотеку проверкой «юридической чистоты» сделки занимается банк и делает это особенно тщательно, что гарантирует защиту от мошенников.

Сама процедура выдачи кредита для покупки жилья на вторичном рынке выглядит на начальной стадии также как и другие виды ипотечных кредитов. Заявитель обращается в банковскую или иную финансовую организацию с предварительной заявкой, в которой указывает сумму своих подтвержденных ежемесячных доходов, объем испрашиваемого кредита, его срок, а также наличие иного имущества, которое может выступить в качестве залога, если таковое имеется. Кроме заявления потребуются несколько документов, в частности, паспорт, справка о доходах. Как правило, первоначальный пакет документов минимален.

После того, как банк одобрит заявку, необходимо подобрать жилое помещение, которое и будет предметом сделки. Как только квартира выбрана, копии правоустанавливающих документов передаются кредитующей организации, для того чтобы они имели возможность проверить «юридическую чистоту» сделки. Также кредитующий орган должен будет за этот период провести оценку данного жилого помещения, так как до момента пока ипотечный кредит не будет погашен полностью, объект будет находиться в залоге у кредитодателя.

После завершения проверки можно будет приступить уже непосредственно к оформлению сделки: заключению договора купли-продажи и регистрации ее в государственных органах. Передача денег в случае использования заемных средств, как правило, происходит в безналичном порядке.

Следует также помнить, что почти все банки дают ипотечный займ только при наличие у заемщика не менее 10% первоначального взноса.

Поделиться с друзьями