Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

земельный участок 9,7 соток
Подробнее
Цена : 800 000 руб.
Участок земли : 975 м² Подробнее
Дом 72 м² на участке 8 сот.
Подробнее
Цена : 1 850 000 руб.
Площадь : 72 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дача в черте города Абинска
Подробнее
Цена : 430 000 руб.
Площадь : 30 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Продается 2-х этажный дом 116 кв.м
Подробнее
Цена : 2 800 000 руб.
Площадь : 53 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
блочно- кирпичный дом 2010года постройки
Подробнее
Цена : 3 550 000 руб.
Площадь : 84 м²
Участок земли : 15 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1-но комнатная квартира с ремонтом 38м2
Подробнее
Цена : 1 900 000 руб.
Площадь : 38 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 12 соток с фундаментом 8,5*8м
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее

sberbank

Ипотека на вторичное жильё

Выдача ипотечного кредита для покупки городского жилья на вторичном рынке на сегодня один из самых распространенных видов ипотеки. Чаще всего заявители обращаются в банк именно для покупки квартиры в данном сегменте рынка.

У покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке есть как свои минусы, так и плюсы. В частности, не всех продавцов жилья на вторичном рынке привлекает вариант с ипотекой, так как приходится ждать пока будет оформлен кредит. К тому же не каждый жилой объект подходит под условия банка, куда заявитель обратился за кредитом.

В то время как большинство застройщиков первичного рынка лояльны к ипотечной сделке. Но с годами и этот минус «вторички» нивелировался и сегодня все больше собственников пишут в объявлениях «пригодна под ипотеку».

Из плюсов можно отметить то, что в случае покупки жилья в ипотеку проверкой «юридической чистоты» сделки занимается банк и делает это особенно тщательно, что гарантирует защиту от мошенников.

Сама процедура выдачи кредита для покупки жилья на вторичном рынке выглядит на начальной стадии также как и другие виды ипотечных кредитов. Заявитель обращается в банковскую или иную финансовую организацию с предварительной заявкой, в которой указывает сумму своих подтвержденных ежемесячных доходов, объем испрашиваемого кредита, его срок, а также наличие иного имущества, которое может выступить в качестве залога, если таковое имеется. Кроме заявления потребуются несколько документов, в частности, паспорт, справка о доходах. Как правило, первоначальный пакет документов минимален.

После того, как банк одобрит заявку, необходимо подобрать жилое помещение, которое и будет предметом сделки. Как только квартира выбрана, копии правоустанавливающих документов передаются кредитующей организации, для того чтобы они имели возможность проверить «юридическую чистоту» сделки. Также кредитующий орган должен будет за этот период провести оценку данного жилого помещения, так как до момента пока ипотечный кредит не будет погашен полностью, объект будет находиться в залоге у кредитодателя.

После завершения проверки можно будет приступить уже непосредственно к оформлению сделки: заключению договора купли-продажи и регистрации ее в государственных органах. Передача денег в случае использования заемных средств, как правило, происходит в безналичном порядке.

Следует также помнить, что почти все банки дают ипотечный займ только при наличие у заемщика не менее 10% первоначального взноса.

Поделиться с друзьями