Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Земельный участок 24 сотки назначение ИЖС
Подробнее
Цена : 1 000 000 руб.
Участок земли : 2495 м² Подробнее
Срочная продажа блочный дом 121 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 600 000 руб.
Площадь : 121 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1-но комнатная квартира в новом фонде 35 кв.м. на третьем этаже
Подробнее
Цена : 1 700 000 руб.
Площадь : 35 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дача в черте города Абинска
Подробнее
Цена : 520 000 руб.
Площадь : 28 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Продам новый дом 180 кв.м.
Подробнее
Цена : 6 700 000 руб.
Площадь : 180 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Угловой земельный участок с не завершенным строительством
Подробнее
Цена : 1 200 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Кирпичный жилой дом, общей площадью 215 кв.м.
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 215 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Ипотека на вторичное жильё

Выдача ипотечного кредита для покупки городского жилья на вторичном рынке на сегодня один из самых распространенных видов ипотеки. Чаще всего заявители обращаются в банк именно для покупки квартиры в данном сегменте рынка.

У покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке есть как свои минусы, так и плюсы. В частности, не всех продавцов жилья на вторичном рынке привлекает вариант с ипотекой, так как приходится ждать пока будет оформлен кредит. К тому же не каждый жилой объект подходит под условия банка, куда заявитель обратился за кредитом.

В то время как большинство застройщиков первичного рынка лояльны к ипотечной сделке. Но с годами и этот минус «вторички» нивелировался и сегодня все больше собственников пишут в объявлениях «пригодна под ипотеку».

Из плюсов можно отметить то, что в случае покупки жилья в ипотеку проверкой «юридической чистоты» сделки занимается банк и делает это особенно тщательно, что гарантирует защиту от мошенников.

Сама процедура выдачи кредита для покупки жилья на вторичном рынке выглядит на начальной стадии также как и другие виды ипотечных кредитов. Заявитель обращается в банковскую или иную финансовую организацию с предварительной заявкой, в которой указывает сумму своих подтвержденных ежемесячных доходов, объем испрашиваемого кредита, его срок, а также наличие иного имущества, которое может выступить в качестве залога, если таковое имеется. Кроме заявления потребуются несколько документов, в частности, паспорт, справка о доходах. Как правило, первоначальный пакет документов минимален.

После того, как банк одобрит заявку, необходимо подобрать жилое помещение, которое и будет предметом сделки. Как только квартира выбрана, копии правоустанавливающих документов передаются кредитующей организации, для того чтобы они имели возможность проверить «юридическую чистоту» сделки. Также кредитующий орган должен будет за этот период провести оценку данного жилого помещения, так как до момента пока ипотечный кредит не будет погашен полностью, объект будет находиться в залоге у кредитодателя.

После завершения проверки можно будет приступить уже непосредственно к оформлению сделки: заключению договора купли-продажи и регистрации ее в государственных органах. Передача денег в случае использования заемных средств, как правило, происходит в безналичном порядке.

Следует также помнить, что почти все банки дают ипотечный займ только при наличие у заемщика не менее 10% первоначального взноса.

Поделиться с друзьями