Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Элитный дом 300 кв.м. с видом на горы
Подробнее
Цена : 10 000 000 руб.
Площадь : 300 м²
Подробнее
2-х этажный кирпичный дом о/п 187 кв.м на з/у 7 сот
Подробнее
Цена : 4 600 000 руб.
Площадь : 187 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Сдается квартира с видом на море
Подробнее
Стоимость аренды : 1 000 руб.
Площадь : 40 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 76 кв.м. на земельном участке 4 сотки
Подробнее
Цена : 1 250 000 руб.
Площадь : 76 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Блочный дом 70 кв.м. на земельном участке 10 соток
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Площадь : 70 м²
Участок земли : 1000 м²
Дополнительные характеристики : Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
2-х этажный блочно-кирпичный дом, 157 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 650 000 руб.
Площадь : 157 м²
Участок земли : 778 м² Подробнее
Продается недостроенный блочный дом
Подробнее
Цена : 2 000 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее

sberbank

Перепланировка или переустройство?

Не всегда внешний вид нашего жилища нас устраивает. Со временем хочется что-нибудь изменить в нем, и иногда перестановкой мебели, заменой предметов интерьера дело не ограничивается. Но прежде чем менять расположение дверей, заменять окна на более современные, необходимо помнить, что все, что связано с техническими изменениями в жилом помещении регламентируется российским законодательством и подлежит согласованию в соответствующих государственных органах. Вопрос перепланировки и переустройства находится в ведении компетентного подразделения администрации муниципального образования, в котором расположено жилое помещение. При этом следует отличать между собой перепланировку и переустройство, исходя из того, что вы планируете изменить, будет зависеть и пакет документов, который необходимо собрать для согласования.

Сами термины перепланировки и переустройства прописаны в статье 25 Жилищного кодекса. Отличаются они в том, что под перепланировкой подразумевается изменение общей конфигурации жилища, которое предполагает последующее внесение изменений в технический паспорт квартиры. А переустройство связано с заменой или новой установкой различных видов оборудования, а также инженерных сетей, которые также требуют внесения поправок в технический паспорт. К примеру, под переустройство подходит также перенос раковины в кухне, потому что, как правило, она указана в паспорте жилого помещения.

Для того чтобы перепланировка или переустройство прошло в законном порядке, необходимо предварительно подготовить проект изменений, и с пакетом всех необходимых документов (в том числе и с заявлением) обратиться в администрацию по месту нахождения вашего жилища.

По завершению переустройства и перепланировки приемочная комиссия подписывает акт, который передается впоследствии в административный орган по учету недвижимых объектов и все изменения фиксируются в документах.

Следует помнить, что если не согласовать перепланировку или переустройство в жилом помещении, то в случае обнаружения этого на собственника наложат штраф, и обяжут вернуть всё в первоначальный вид. А это в свою очередь дополнительные затраты времени и средств. Единственная возможность узаконить самовольную переделку жилища - это признать её в судебном порядке не нарушающей права других граждан и не несущей опасности для здоровья или жизни. Но это также несет за собой дополнительные расходы на экспертизы и юридическую помощь. Поэтому самым оптимальным вариантом будет согласовать изменения в своей квартире заранее.

Поделиться с друзьями