Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

НЕБОЛЬШОЙ ДОМ.
Подробнее
Цена : 1 850 000 руб.
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
Дом в районе СОШ №3
Подробнее
Цена : 3 600 000 руб.
Площадь : 70 м²
Подробнее
4-х комнатный кирпичный дом с хорошим ремонтом на з/у 15 сот
Подробнее
Цена : 5 100 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 1500 м² Подробнее
Новый дом с ремонтом 97м2 на участке 4 сотоки
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 97 м²
Участок земли : 4 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом с ремонтом в центре города 74м2 на участке 7 соток
Подробнее
Цена : 3 250 000 руб.
Площадь : 74 м²
Участок земли : 730 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
земельный участок о/п 10 соток на федеральной трассе
Цена : 600 000 руб.
Участок земли : 1000 м² Подробнее
Блочный дом 88,9м2 на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 3 000 000 руб.
Площадь : 89 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Перепланировка или переустройство?

Не всегда внешний вид нашего жилища нас устраивает. Со временем хочется что-нибудь изменить в нем, и иногда перестановкой мебели, заменой предметов интерьера дело не ограничивается. Но прежде чем менять расположение дверей, заменять окна на более современные, необходимо помнить, что все, что связано с техническими изменениями в жилом помещении регламентируется российским законодательством и подлежит согласованию в соответствующих государственных органах. Вопрос перепланировки и переустройства находится в ведении компетентного подразделения администрации муниципального образования, в котором расположено жилое помещение. При этом следует отличать между собой перепланировку и переустройство, исходя из того, что вы планируете изменить, будет зависеть и пакет документов, который необходимо собрать для согласования.

Сами термины перепланировки и переустройства прописаны в статье 25 Жилищного кодекса. Отличаются они в том, что под перепланировкой подразумевается изменение общей конфигурации жилища, которое предполагает последующее внесение изменений в технический паспорт квартиры. А переустройство связано с заменой или новой установкой различных видов оборудования, а также инженерных сетей, которые также требуют внесения поправок в технический паспорт. К примеру, под переустройство подходит также перенос раковины в кухне, потому что, как правило, она указана в паспорте жилого помещения.

Для того чтобы перепланировка или переустройство прошло в законном порядке, необходимо предварительно подготовить проект изменений, и с пакетом всех необходимых документов (в том числе и с заявлением) обратиться в администрацию по месту нахождения вашего жилища.

По завершению переустройства и перепланировки приемочная комиссия подписывает акт, который передается впоследствии в административный орган по учету недвижимых объектов и все изменения фиксируются в документах.

Следует помнить, что если не согласовать перепланировку или переустройство в жилом помещении, то в случае обнаружения этого на собственника наложат штраф, и обяжут вернуть всё в первоначальный вид. А это в свою очередь дополнительные затраты времени и средств. Единственная возможность узаконить самовольную переделку жилища - это признать её в судебном порядке не нарушающей права других граждан и не несущей опасности для здоровья или жизни. Но это также несет за собой дополнительные расходы на экспертизы и юридическую помощь. Поэтому самым оптимальным вариантом будет согласовать изменения в своей квартире заранее.

Поделиться с друзьями