Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом 40.4 кв.м. в центре города
Подробнее
Цена : 1 200 000 руб.
Площадь : 40 м²
Участок земли : 3 сот.
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Земельный участок 8 соток
Подробнее
Цена : 950 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Земельный участок 5 сот, ИЖС, район СОШ №4
Подробнее
Цена : 550 000 руб.
Участок земли : 500 м² Подробнее
Кирпичный дом 114 кв.м на з/у 9 сот
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 114 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2х-комнатная квартира 51 кв.м. на пятом этаже 5х-этажного кирпичного дома
Подробнее
Цена : 1 700 000 руб.
Площадь : 51 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
2-х комн. квартира с мебелью и бытовой техникой
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 2 200 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Дом 48м2 и жилая комната 25м2 на участке 8,6 соток
Подробнее
Цена : 2 050 000 руб.
Площадь : 63 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее

sberbank

Необходимость услуг профессионального риэлтора

услуги риелтораНесмотря на существование и популярность многочисленных агентств недвижимости, в каждом конкретном случае непременно возникает вопрос – нужны ли они вообще или можно обойтись и без их услуг? И вообще, кто такие риэлторы?

Значение слова realty – недвижимость, а риэлтор – не кто иной, как посредник при операциях с недвижимостью. Эта одна из самых древних профессий в мире, более привычная нам как маклер, которая появилась с незапамятных времен вместе с частной собственностью на недвижимое имущество. На постсоветском пространстве такой вид деятельности стал востребован в связи с проведением приватизации и, соответственно, возникновением прав собственности на разные виды помещения. С этого времени и вошло у нас в обиход его западное наименование и появилась профессия риэлтор. Посредническая деятельность риэлтора связана с операциями купли-продажи и аренды как жилой недвижимости: квартир, коттеджей, дач, так и коммерческой: зданий, офисов, складов и земельных участков.

 

Наиболее частой операцией с недвижимостью является купля-продажа жилых квартир. Теоретически, казалось бы, что здесь сложного? Нужно найти подходящий вариант, подготовить соответствующие документы, юридически правильно оформить договор купли-продажи у нотариуса, провести денежный расчет и получить документ на право собственности. Но на практике оказывается не все так просто.

Самостоятельный поиск подходящей квартиры обычно затягивается на неопределенное время и, как правило, связан с очень утомительным просмотром множества различных вариантов. Уже на этом этапе после ряда безуспешных попыток обращение к риэлтору рассматривается как спасительный путь. Профессиональный риэлтор, обладая широкой информационной базой, подберет наиболее оптимальные варианты, ведь он выступает не только как посредник в переговорах с собственниками жилья, но и как специалист в архитектуре и строительстве. К тому же работа с риэлтором может быть потенциально выгодна финансово именно клиенту, поскольку оплата услуг специалиста по недвижимости компенсируется стоимостью жилья, которая с большой вероятностью выросла бы за время, потраченное на самостоятельные поиски.

Если во всём разобраться, то самостоятельное оформление сделки купли-продажи недвижимости по праву можно сравнить с цирковым номером канатоходца без страховки. Здесь вероятность потерпеть фиаско велика, ведь нынче нечестных продавцов жилья очень много, поэтому только специалист может проверить юридическую чистоту покупаемого жилья и выяснить, не наложен ли на него запрет или арест, не находится ли оно в залоге и, вообще, может ли оно быть продано и кем. Поэтому, если с поиском квартиры можно еще как-то самому справиться, хоть участие риэлтора на этом этапе очень желательно, но не обязательно, то в этом случае оно просто необходимо. Риэлтор также выступает не только как юридический, но и финансовый гарант сделки, так как вопросы проверки подлинности денежных знаков и их передачи он берет лично на себя.

И еще раз о гарантиях. Если после самостоятельного совершения операции с недвижимостью вдруг возникли форсмажорные обстоятельства, превращающие сделку в незаконную, то вы остаетесь ни с чем – без жилья и без денег. При официальном же оформлении операции с недвижимостью через профессионального риэлтора в такой ситуации вам, в худшем случае, вернут деньги. Так что решайте сами, что вам выгодней: идти на риск при желании минимально сэкономить или доверить всё риэлтору с стопроцентной гарантией успеха сделки!?

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Поделиться с друзьями