Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

2-х комнатная квартира 55м2 со всей мебелью и техникой
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 55 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Блочно-кирпичный дом
Подробнее
Цена : 3 800 000 руб.
Площадь : 210 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Дом с пристройкой
Подробнее
Цена : 2 900 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 4 сот, с фундаментом
Подробнее
Цена : 280 000 руб.
Участок земли : 400 м² Подробнее
земельный участок 9,7 соток
Подробнее
Цена : 800 000 руб.
Участок земли : 975 м² Подробнее
Блочный дом 115 м2 на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 3 700 000 руб.
Площадь : 115 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Блочный дом 56 кв.м. на земельном участке 25 соток
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 56 м²
Участок земли : 2500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Новый налог на недвижимость и его последствия

Налог на недвижимость 2014-2015По инициативе Министерства финансов, с 2015 года будет запущен налог на недвижимость для граждан Российской федерации. Законопроект разрабатывался несколько лет, и изначально планировалось ввести налог в 2014 году, но потом запуск проекта перенесли. Налог в стране будут вводить пошагово, в зависимости от того, имеются ли у субъекта РФ заполненные реестры имущества и земли. Если реестр имеется, то местный орган власти имеет право вводить налог на недвижимость. «Подключить» к налогу всю Россию планируется до 2021 г..

Предложенный налог на недвижимость должен сменить НИФЛ и, вдобавок, земельный налог. Но законопроект еще не принял окончательной формы, до сих пор решаются вопросы о льготах и вычетах для граждан, которые ранее имели привилегии по налогу на имущество. Новый налог не будет запущен, пока не решатся все подобные вопросы.


Собранные средства будут передаваться в местные бюджеты субъектов. Налоговые ставки по налогу будут определяться субъектами самостоятельно, но в рамках, указанных правительством. В качестве налоговой базы будет приниматься стоимость как жилой недвижимости: дач, домов, квартир, так и нежилой – гаражей и т.п. Ставки будут варьироваться от 0,1% до 1,5%, для имущества, рыночной стоимостью не выше 300 млн. рублей, а для имущества свыше 300 миллионов, ставка будет меняться от 0,5 до 1,5%.
На первый взгляд для налогоплательщика ничего не изменится, в принципе, ставки остаются примерно такими же, что и по налогу на имущество. Однако отличие налога на недвижимость заключается в том, что теперь стоимость квартиры или дома будет определяться не оценкой БТИ, а кадастровой стоимостью, максимально приближенной к рыночной.


С одной стороны, налоговое бремя возрастает. Некоторые предупреждают, что по недвижимости оно может повыситься в три раза.
Но с другой стороны, сумма налогового платежа будет зависеть от разных параметров: от месторасположения здания, от его площади, от возраста и престижности. Скорее всего, налоговый вычет будет проводиться на 20 квадратных метров. Если взять стандартную цену на квадратный метр 40 тысяч рублей и площадь двухкомнатной квартиры 36 кв.м., то со ставкой 1% сумма налога на недвижимость составит 6400 рублей в год с учетом вычета.
Кроме того, расширяется перечень налогооблагаемых объектов. Если дом еще не достроен, но зарегистрирован, налог уже будет действовать. Соответственно, это затронет тех, кто инвестирует в строительство новых квартир и домов.


Таким образом, перемены в налоговом законодательстве потревожат не всех граждан. В первую очередь больше заплатят владельцы дорогих квартир в центре города, либо жителей старых домов с большими апартаментами. Но, для владельцев средних квартир в спальных районах изменения окажутся незначительными. Кроме того, планируют не взимать налог с тех, у кого площадь не превышает 60 кв. м. и в составе собственников три человека.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Поделиться с друзьями