Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

земельный участок 9,7 соток
Подробнее
Цена : 800 000 руб.
Участок земли : 975 м² Подробнее
Объект незавершенного строительства , жилой дом 60 % готовности на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Земельный участок 5,8 сот
Подробнее
Цена : 100 000 руб.
Участок земли : 580 м² Подробнее
Продается земельный участок
Подробнее
Цена : 650 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее
3-х комнатная квартира в кирпичном доме (центр города)
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 12 соток с фундаментом 8,5*8м
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее
Ветхое жилье
Подробнее
Цена : 750 000 руб.
Площадь : 54 м²
Участок земли : 15 сот. Подробнее

sberbank

Обзор первичного и вторичного рынка жилья

первичное/вторичное жильеВстал вопрос покупки жилья? Предложений на рынке жилой недвижимости много и вопрос, что именно выбрать, вызывает сомнения, все-таки покупка серьезная, дорогая и на долгие годы. Чтобы сориентироваться, нужно узнать все плюсы и минусы первичного и вторичного рынков.

Первичный рынок предполагает покупку квартир в новостройках или покупку, так сказать, с фундамента. При проектировании и первоначальном этапе строительства уже начинается продажа квартир по договору о долевом участии. В этом случае момент получения документов на приобретенное жилье может настать через несколько лет. Однако существует риск вовсе остаться без жилья, так как встречается понятие «замороженного» объекта. Как правило, продавцом выступает строительная фирма, может риэлтерское агентство или частное лицо.

 

Не смотря на это, положительных факторов покупки квартиры в новом доме масса:

- новый дом долго не будет требовать ремонта, так как коммуникации и инженерные системы тоже новые;
- цена на квартиру с фундамента дешевле, чем квартира в уже построенном доме;
- принято продавать квартиру без первичной отделки, и вы имеете возможность сделать ремонт по своему усмотрению;
- «история» такой квартиры начнется с вас;
- сэкономите на комиссии посредникам.

Однако не надо забывать про отрицательные факторы:

- сроки завершения строительства могут быть отложены;
- юридическое оформление и получение документов на квартиру может растянуться надолго;
- самый ужасный момент: «заморозка» строительства, связанное с банкротством или мошенничеством строительной фирмы;
- шум на долгое время из-за ремонта соседских квартир;
- при условии нахождения такого дома в новом районе, отсутствие инфраструктуры;
- квартира без отделки предполагает некоторые расходы на ремонт;
- если вы планируете купить квартиру в кредит, можно столкнуться с тем, что не все банки дают кредиты на новостройки.

Учитывая все приведенные факторы, приходим к выводу, что новостройки больше устроят людей, которые не нуждаются остро в жилье. Этот вариант можно рассматривать людям, которые хотят инвестировать капиталы в недвижимость.

Поэтому взвесив все за и против, немало людей приобретает вторичное жилье. И решающим фактором является покупка готовой квартиры, которую не надо ждать, которая гарантировано существует и ее можно оценить. Подготовка документов займет гораздо меньше времени.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями