Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

2-комн.квартира барачного типа
Подробнее
Цена : 840 000 руб.
Площадь : 28 м²
Подробнее
кирпичный дом 172 м2
Подробнее
Цена : 2 800 000 руб.
Площадь : 172 м²
Участок земли : 820 м² Подробнее
земельный участок под ИЖС
Подробнее
Цена : 310 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Продается зем. участок 120 соток в г. Абинске
Подробнее
Цена : 6 150 000 руб.
Подробнее
1/2 кирпичного газифицированного дома 30 кв.м.
Подробнее
Цена : 650 000 руб.
Площадь : 30 м²
Участок земли : 100 м² Подробнее
Дом 73 м2 на участке 10 соток.
Подробнее
Цена : 2 900 000 руб.
Площадь : 72 м²
Участок земли : 1071 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом 80 кв.м на з/у 8 сот в г Абинске
Подробнее
Распродажа!
Цена : 3 250 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее

sberbank

Обзор первичного и вторичного рынка жилья

первичное/вторичное жильеВстал вопрос покупки жилья? Предложений на рынке жилой недвижимости много и вопрос, что именно выбрать, вызывает сомнения, все-таки покупка серьезная, дорогая и на долгие годы. Чтобы сориентироваться, нужно узнать все плюсы и минусы первичного и вторичного рынков.

Первичный рынок предполагает покупку квартир в новостройках или покупку, так сказать, с фундамента. При проектировании и первоначальном этапе строительства уже начинается продажа квартир по договору о долевом участии. В этом случае момент получения документов на приобретенное жилье может настать через несколько лет. Однако существует риск вовсе остаться без жилья, так как встречается понятие «замороженного» объекта. Как правило, продавцом выступает строительная фирма, может риэлтерское агентство или частное лицо.

 

Не смотря на это, положительных факторов покупки квартиры в новом доме масса:

- новый дом долго не будет требовать ремонта, так как коммуникации и инженерные системы тоже новые;
- цена на квартиру с фундамента дешевле, чем квартира в уже построенном доме;
- принято продавать квартиру без первичной отделки, и вы имеете возможность сделать ремонт по своему усмотрению;
- «история» такой квартиры начнется с вас;
- сэкономите на комиссии посредникам.

Однако не надо забывать про отрицательные факторы:

- сроки завершения строительства могут быть отложены;
- юридическое оформление и получение документов на квартиру может растянуться надолго;
- самый ужасный момент: «заморозка» строительства, связанное с банкротством или мошенничеством строительной фирмы;
- шум на долгое время из-за ремонта соседских квартир;
- при условии нахождения такого дома в новом районе, отсутствие инфраструктуры;
- квартира без отделки предполагает некоторые расходы на ремонт;
- если вы планируете купить квартиру в кредит, можно столкнуться с тем, что не все банки дают кредиты на новостройки.

Учитывая все приведенные факторы, приходим к выводу, что новостройки больше устроят людей, которые не нуждаются остро в жилье. Этот вариант можно рассматривать людям, которые хотят инвестировать капиталы в недвижимость.

Поэтому взвесив все за и против, немало людей приобретает вторичное жилье. И решающим фактором является покупка готовой квартиры, которую не надо ждать, которая гарантировано существует и ее можно оценить. Подготовка документов займет гораздо меньше времени.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Поделиться с друзьями