Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Земельный участок 8 соток в г. Абинске
Подробнее
Цена : 750 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Земельный участок 30 соток для ЛПХ в ст. Федоровская
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 370 000 руб.
Участок земли : 3000 м² Подробнее
Продается дом 54 кв.м.
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 54 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продается дом в 3 уровнях
Подробнее
Цена : 5 100 000 руб.
Площадь : 220 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Однокомнатная квартира 40 кв.м.
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 40 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1-о комнатная квартира 30кв.м. в г Абинске
Подробнее
Цена : 1 300 000 руб.
Площадь : 30 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
*** Продам дом 34м2 с отдельной кухней на земельном участке 9 соток
Подробнее
Цена : 700 000 руб.
Площадь : 54 м²
Участок земли : 920 м² Подробнее

sberbank

Порядок оформления продажи дома

Порядок оформления продажи домаПродажа недвижимости определяется многими юридическими моментами, оказывающими влияние на законность проведения торговой сделки. Во-первых, вам необходимо точно определиться с числом ее участников, предъявить свидетельство о правах на собственность этим зданием покупателю, произвести проверку данных относительно площади объекта в документации, а также произвести другие важные шаги.

После того как вы произведете предварительную проверку производится оформление всей документации в соответствующем договоре. По действующему закону договор о купле/продаже объекта недвижимости должен быть составлен в письменной форме и обязательно быть зарегистрирован в службе УФРС. В случае несоблюдения данных требований вы можете столкнуться с тем, что сделку признают недействительной.

 

Вам необходимо указать в договоре, данные включающие наименование, а также номер договора, место и дату его заключения, информацию, касающуюся участников соглашения, а также реквизиты из доверенности.

Основная часть договора должна включать все условия, на основании которых заключается сделка. К этим условиям относятся предмет, по которому заключается договор с точным адресом, числом комнат, метражом, его стоимость, порядок расчетов, условия совершения платежей, ответственность сторон, обязанности и права участвующих в этой сделке, форма, согласно которой покупается недвижимость(полностью или долями), сроки по освобождению жилья продавцом с датой выезда, а также документами, подтверждающими право на собственность.

Если в договоре отсутствует пункт об объекте продажи, а также его цене можно считать что сделка не заключена. Вот почему вы должны уделить данным пунктам пристальное внимание. В случае не уверенности по отношению к добропорядочности покупателя, вы должны указвать реальную, не балансовую стоимость, потому что покупатель имеет возможность заплатить именно минимальную стоимость. Указание балансовой стоимости необходимо в случаях, когда продавец стремится к уменьшению подоходного налога.

Покупателям желательно позаботиться о включении в договор условий гарантий отсутствия прав на этот объект недвижимости со стороны третьих лиц. Благодаря этому можно добиться гарантий юридической чистоты проведения сделки. Вам необходимо заверить этот договор подписью, а также печатями всех сторон. Печать ставиться при совершении сделки юридическими лицами.

После того как договор будет подписан его необходимо зарегистрировать в органах УФРС. Покупатель станет владельцем приобретенной недвижимости только после того как договор о купле/продаже пройдет государственную регистрацию.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Поделиться с друзьями