Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продам земельный участок 9,3 соток в Абинске
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Участок земли : 930 м² Подробнее
Большой кирпичный дом
Подробнее
Цена : 8 100 000 руб.
Площадь : 386 м²
Участок земли : 1300 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Торговое помещение с сетевым арендатором(готовый бизнес)
Подробнее
Цена : 2 950 000 руб.
Площадь : 39 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам студию в новом доме
Подробнее
Цена : 1 050 000 руб.
Площадь : 24 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается 1-но комнатная квартира
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 45 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Новый блочный дом 70 кв.м. на земельном участке 8 сот
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Площадь : 70 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом мансардного типа 75 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 700 000 руб.
Участок земли : 600 м² Подробнее

sberbank

Порядок оформления продажи дома

Порядок оформления продажи домаПродажа недвижимости определяется многими юридическими моментами, оказывающими влияние на законность проведения торговой сделки. Во-первых, вам необходимо точно определиться с числом ее участников, предъявить свидетельство о правах на собственность этим зданием покупателю, произвести проверку данных относительно площади объекта в документации, а также произвести другие важные шаги.

После того как вы произведете предварительную проверку производится оформление всей документации в соответствующем договоре. По действующему закону договор о купле/продаже объекта недвижимости должен быть составлен в письменной форме и обязательно быть зарегистрирован в службе УФРС. В случае несоблюдения данных требований вы можете столкнуться с тем, что сделку признают недействительной.

 

Вам необходимо указать в договоре, данные включающие наименование, а также номер договора, место и дату его заключения, информацию, касающуюся участников соглашения, а также реквизиты из доверенности.

Основная часть договора должна включать все условия, на основании которых заключается сделка. К этим условиям относятся предмет, по которому заключается договор с точным адресом, числом комнат, метражом, его стоимость, порядок расчетов, условия совершения платежей, ответственность сторон, обязанности и права участвующих в этой сделке, форма, согласно которой покупается недвижимость(полностью или долями), сроки по освобождению жилья продавцом с датой выезда, а также документами, подтверждающими право на собственность.

Если в договоре отсутствует пункт об объекте продажи, а также его цене можно считать что сделка не заключена. Вот почему вы должны уделить данным пунктам пристальное внимание. В случае не уверенности по отношению к добропорядочности покупателя, вы должны указвать реальную, не балансовую стоимость, потому что покупатель имеет возможность заплатить именно минимальную стоимость. Указание балансовой стоимости необходимо в случаях, когда продавец стремится к уменьшению подоходного налога.

Покупателям желательно позаботиться о включении в договор условий гарантий отсутствия прав на этот объект недвижимости со стороны третьих лиц. Благодаря этому можно добиться гарантий юридической чистоты проведения сделки. Вам необходимо заверить этот договор подписью, а также печатями всех сторон. Печать ставиться при совершении сделки юридическими лицами.

После того как договор будет подписан его необходимо зарегистрировать в органах УФРС. Покупатель станет владельцем приобретенной недвижимости только после того как договор о купле/продаже пройдет государственную регистрацию.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями