Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом 56 кв.м. + летняя кухня 30 кв.м на земельном участке 6 сот
Подробнее
Цена : 3 250 000 руб.
Площадь : 56 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2 домика на земельном участке 20 соток
Подробнее
Цена : 580 000 руб.
Участок земли : 2000 м² Подробнее
з/у по объездной дороге 15сот
Цена : 1 000 000 руб.
Подробнее
Кирпичный дом 53кв.м. в ст Холмской
Подробнее
Цена : 1 850 000 руб.
Площадь : 53 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные Подробнее
Новый дом 80кв.м. в г. Абинске
Подробнее
Цена : 2 900 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 620 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
2-х этажный кирпичный дом 1990 года постройки
Подробнее
Цена : 7 500 000 руб.
Площадь : 325 м²
Участок земли : 1936 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
незавершенное строительство дома о/п 88кв.м. на з/у 6 сот.
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 88 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее

sberbank

Как продать недостроенный дом

Как продать недостроенный домОбъекты, относящиеся к незавершенному строительству имеют большой спрос, так обладают стоимостью существенно низкой по сравнению с объектами которые сданы в эксплуатацию. При продаже недостроенных домов имеются определенные тонкости, зависящие от прав на землю, имеющихся у ее продавцов, а также насколько правильно было проведено оформление разрешения на строительство здания

При строительстве дома на участке земли, которая является чьей-либо собственностью или если на ней есть ветхие строения или объекты, относящиеся к незавершенному строительству, для возведения которых было получено разрешение в соответствии со всеми правилами указанными в законе "О градостроительстве", вам необходимо позаботиться о подготовке всей документации на ветхое

строение или участок земли. Вам необходимо позаботиться о получении выписки сделанной из кадастрового паспорта участка земли в службе ФУЗКК, кадастрового паспорта здания в службе БТИ.

Вы будете позаботиться о предъявлении всех разрешений в ФУГРЦ строительного паспорта, проекта с эскизом незавершенного объекта, выписками из кадастра, а также свидетельством собственности на этот участок земли, а также ветхое строение и заявления. Кроме того вам нужно позаботиться о регистрации прав собственности на недвижимость относящуюся к незавершенному строительству.

При получении земельного участка по строительство на торгах в аукционе, вам нужно дать обращение в органы местного муниципалитета, с предъявлением строительного паспорта, разрешительных документов на строительство, паспорта, заявления о переуступке прав на участок земли. Основываясь на постановлении администрации у вас будет возможность для регистрации сделки в органах ФУГРЦ.

Чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимость, которого не завершено вам необходимо позаботиться о составлении договора о купле/продаже, оформленного нотариально или просто письмено. Вам необходимо в обязательном порядке позаботиться о получении нотариального разрешения от различных собственников земельного участка и ветхого строения, при его наличии на территории участка.

Кроме того вам нужно будет не забыть о предъявления в органы ФУГРЦ свидетельства дающего право владения объектом незавершенного строительства, тех. паспорта, разрешения, а также проекта с эскизом. Чтобы получить тех. паспорт вы должны посетить БТИ, вызвать технического сотрудника. Там будет проведено оформление всех технических характеристик объекта именно в том состоянии, которое имеется на момент его продажи.

Органы ФУГРЦ произведут передачу прав собственности покупателю, затем ему необходимо посетить районное градостроительное и архитектурное отделение, чтобы изменить данные в разрешении, а также строительном паспорте. Не забудьте о представлении ксерокопий документов в БТИ, а также местной администрации.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями