Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

2 смежных участка под ИЖС на берегу реки Кубань
Подробнее
Цена : 250 000 руб.
Участок земли : 2200 м² Подробнее
Дом мансардного типа из блока облицованный кирпичом 125 кв.м. на земельном участке 8,5 соток
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 4 500 000 руб.
Площадь : 125 м²
Участок земли : 850 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продам кирпичный дом 136кв.м.
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 136 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
Новый 1-но этажный дом с ремонтом 160м2 на земельном участке 15 соток
Подробнее
Цена : 3 300 000 руб.
Площадь : 160 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
земельный участок в аренде 800 кв.м.
Цена : 150 000 руб.
Подробнее
2-х комнатная квартира 49м2 в центре города
Подробнее
Цена : 1 500 000 руб.
Площадь : 49 м²
Подробнее
Благоустроенный участок 7,5 сот под коммерческую деятельность
Подробнее
Цена : 1 750 000 руб.
Подробнее

sberbank

Составление договора субаренды

составление договора субарендыАрендодателем по договору аренды должно быть предоставлено имущество арендатору на временное владение, пользование, а также просто временное пользование за определенные деньги. Заключение договора субаренды производится между арендаторами и другими лицами, которые тоже получают права субарендатора.

 До заключения договора субаренды, вам необходимо провести согласование всех обязательных условий договора с контрагентом. Существенное условие этого типа договора заключается в его предмете, вот почему его текст должен быть с информацией, позволяющей произвести точное определение имущества, подлежащего передаче субарендатору как объекта аренды. Если эта информация с условием о предмете, подлежащем передаче по договору отсутствует, договор будет не согласован между сторонами, а, следовательно, недействительным. Объектами договора субаренды считаются отдельные природные объекты, самостоятельные имущественные комплексы, сооружения и здания, оборудование, ТС, и любые другие типы движимого имущества, не теряющего характеристики за время своей эксплуатации.

Следующим важным условием, которые необходимо обязательно согласовать, является условие о сроках, при которых производится заключение договора. Субаренду можно заключить на срок, установленный сторонами согласно достигнутого соглашения, при этом он не должен быть больше срока, определенного первоначальным договором. В случаях, при которых сроки первоначального договора об аренде не были определенны, он будет считаться заключенным на неопределенный период. При этом варианте договор о субаренде заключается на неопределенный период.

Далее вы должны позаботиться о выполнении пункта касающегося арендной платы. Между сторонами должно быть проведено самостоятельное регулирование условий, порядка и сроков по внесению платы за аренду. Для случаев, когда данный размер не указывается в договоре, то условия, порядок, а также сроки по внесению платы за аренду являются аналогичными другим арендным договорам, которые заключались с похожими обстоятельствами.

Вам необходимо убедиться, что имущество, взятое в аренду удовлетворяет вашим требованиям и может выполнить задачи, для которых собственно вы его арендуете. В случае если передаваемое имущество обладает какими-либо недостатками, вам нужно указать их в договоре, и если в этом есть необходимость нужно оговорить порядок, а также сроки по их устранению.

После урегулирования всех условий, которые вас интересуют, можно заключить договор. Вы должны знать, что договор о субаренде, заключаемый сроком больше чем год, а также одна из сторон заключающих договор это юридическое лицо, необходимо обязательно оформить письменно. Для субаренды недвижимого имущества потребуется провести государственную регистрацию договора.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями