Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

незавершенное строительство дома о/п 221 кв.м. на з/у 8 сот.
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 221 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
Большой кирпичный дом 300м2 на участке 22сотки
Подробнее
Цена : 6 700 000 руб.
Площадь : 300 м²
Участок земли : 2200 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г. Абинск
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 1-но комнатная квартира
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 45 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Нежилое помещение под коммерцию 20 кв.м. в центре города.
Подробнее
Цена : 700 000 руб.
Площадь : 20 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные Подробнее
Продается дом пгт Ахтырском.
Подробнее
Цена : 1 900 000 руб.
Площадь : 88 м²
Участок земли : 1200 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира в центре г. Абинск с индивидуальным отоплением
Подробнее
Цена : 2 900 000 руб.
Площадь : 52 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Как управлять коммерческой недвижимостью

Для любой недвижимости как коммерческой, так и жилой, главное подобрать грамотное управление. Только в этом случае, они действительно станут приносить стабильный и постоянно растущий доход, который порадует вас.
К большому сожалению, владельцы схожих помещений очень часто просто не располагают хорошо отточенными навыками управления. Именно поэтому часто такие объекты могут приносить их владельцу убыток, что только ухудшает ситуацию.


Главное то, что в основном порядке соглашение, об управлении помещением, должно обязательно быть зарегистрировано в отвечающей за это инстанции. Этот документ должен заключаться обязательно в простой письменной форме. Заверять его необязательно, но зарегистрировать нужно. Также следует помнить, что у такого договора есть свой срок действия,5 лет.
У вас должно иметься три экземпляра договора. Два из них, без сомнения, переходят участникам соглашения, а вот третий необходим в регистрационную федеральную службу.

Необходимо учитывать, что в договоре обязательно должны быть: сам порядок предоставления помещения в администрацию, процедуру того, как объект будет возвращаться владельцу, все соответствующие расчеты и то, как они будут проходить в дальнейшем, и также то, насколько часто и когда собственник будет запрашивать о сохранности его владения.
Ни один договор не может обойтись без ответственностей, которые берут на себя стороны, а также санкции за нарушение. Акт сдачи и приема тоже неотъемлемые части такого договора. В нем, в обязательном порядке стоит указать, в каком виде вы приняли данный вам в аренду участок.
Следите затем, чтобы в документе не было никаких размерностей с тем, каким вы взяли данное помещение в аренду. Если же не состыковки есть, то с вас же и потребуют ликвидации всех неисправностей в арендованном здании своими силами: ремонт средствами того, на кого оформлена аренда, снижение платы за аренду, компенсация или же вовсе расторжение данного договора досрочно.
По поводу того, что данный вам объект стоит вернуть по истечении срока, то на это составляется определенный акт, в котором также указывается состояние арендованного помещения на момент возврата его арендодателю. В случае нарушений или порчи объекта арендатором, владелец недвижимости вправе потребовать с вас компенсации, за принесенный ущерб.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями