Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

г.Абинск турлучный дом 38 кв.м. на земельном участке 7,5 соток
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 800 000 руб.
Площадь : 38 м²
Участок земли : 7500 м² Подробнее
Земельный участок 12 соток с фундаментом 8,5*8м
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее
Земельный участок под ИЖС
Подробнее
Цена : 220 000 руб.
Подробнее
Продается 3-х комнатная квартира в центре города
Подробнее
Цена : 2 800 000 руб.
Площадь : 65 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 2010 года, площадью 174 м2
Подробнее
Цена : 3 900 000 руб.
Площадь : 68 м²
Участок земли : 10 сот.
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продам дом 169м2 на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 2 800 000 руб.
Площадь : 169 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продам дом на два хозяина с отдельным входом ( коттедж) площадью 85 кв.м. на земельном участке 5,8 соток.
Подробнее
Цена : 3 600 000 руб.
Площадь : 85 м²
Участок земли : 580 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Как управлять коммерческой недвижимостью

Для любой недвижимости как коммерческой, так и жилой, главное подобрать грамотное управление. Только в этом случае, они действительно станут приносить стабильный и постоянно растущий доход, который порадует вас.
К большому сожалению, владельцы схожих помещений очень часто просто не располагают хорошо отточенными навыками управления. Именно поэтому часто такие объекты могут приносить их владельцу убыток, что только ухудшает ситуацию.


Главное то, что в основном порядке соглашение, об управлении помещением, должно обязательно быть зарегистрировано в отвечающей за это инстанции. Этот документ должен заключаться обязательно в простой письменной форме. Заверять его необязательно, но зарегистрировать нужно. Также следует помнить, что у такого договора есть свой срок действия,5 лет.
У вас должно иметься три экземпляра договора. Два из них, без сомнения, переходят участникам соглашения, а вот третий необходим в регистрационную федеральную службу.

Необходимо учитывать, что в договоре обязательно должны быть: сам порядок предоставления помещения в администрацию, процедуру того, как объект будет возвращаться владельцу, все соответствующие расчеты и то, как они будут проходить в дальнейшем, и также то, насколько часто и когда собственник будет запрашивать о сохранности его владения.
Ни один договор не может обойтись без ответственностей, которые берут на себя стороны, а также санкции за нарушение. Акт сдачи и приема тоже неотъемлемые части такого договора. В нем, в обязательном порядке стоит указать, в каком виде вы приняли данный вам в аренду участок.
Следите затем, чтобы в документе не было никаких размерностей с тем, каким вы взяли данное помещение в аренду. Если же не состыковки есть, то с вас же и потребуют ликвидации всех неисправностей в арендованном здании своими силами: ремонт средствами того, на кого оформлена аренда, снижение платы за аренду, компенсация или же вовсе расторжение данного договора досрочно.
По поводу того, что данный вам объект стоит вернуть по истечении срока, то на это составляется определенный акт, в котором также указывается состояние арендованного помещения на момент возврата его арендодателю. В случае нарушений или порчи объекта арендатором, владелец недвижимости вправе потребовать с вас компенсации, за принесенный ущерб.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями