Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

новый блочный дом МАНСАРДНОГО ТИПА незавершенного строительством общей площадью 120 кв.м. на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 3 200 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 450 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира 32.2 кв.м. 1 этаж 1 этажного дома
Подробнее
Цена : 750 000 руб.
Площадь : 32 м²
Подробнее
Кирпичный дом в центре города 163 м2 на участке 8 соток
Подробнее
Цена : 4 300 000 руб.
Площадь : 163 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1 комн.квартира в п.Ахтырском.
Подробнее
Цена : 1 300 000 руб.
Площадь : 29 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х этажный кирпичный дом 162м2 на участке 8 соток
Подробнее
Цена : 6 900 000 руб.
Площадь : 162 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 12 соток с фундаментом 8,5*8м
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее
Объект незавершенный строительством - жилой дом 120 кв.м.
Подробнее
Цена : 1 050 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 800 м² Подробнее

sberbank

Как управлять коммерческой недвижимостью

Для любой недвижимости как коммерческой, так и жилой, главное подобрать грамотное управление. Только в этом случае, они действительно станут приносить стабильный и постоянно растущий доход, который порадует вас.
К большому сожалению, владельцы схожих помещений очень часто просто не располагают хорошо отточенными навыками управления. Именно поэтому часто такие объекты могут приносить их владельцу убыток, что только ухудшает ситуацию.


Главное то, что в основном порядке соглашение, об управлении помещением, должно обязательно быть зарегистрировано в отвечающей за это инстанции. Этот документ должен заключаться обязательно в простой письменной форме. Заверять его необязательно, но зарегистрировать нужно. Также следует помнить, что у такого договора есть свой срок действия,5 лет.
У вас должно иметься три экземпляра договора. Два из них, без сомнения, переходят участникам соглашения, а вот третий необходим в регистрационную федеральную службу.

Необходимо учитывать, что в договоре обязательно должны быть: сам порядок предоставления помещения в администрацию, процедуру того, как объект будет возвращаться владельцу, все соответствующие расчеты и то, как они будут проходить в дальнейшем, и также то, насколько часто и когда собственник будет запрашивать о сохранности его владения.
Ни один договор не может обойтись без ответственностей, которые берут на себя стороны, а также санкции за нарушение. Акт сдачи и приема тоже неотъемлемые части такого договора. В нем, в обязательном порядке стоит указать, в каком виде вы приняли данный вам в аренду участок.
Следите затем, чтобы в документе не было никаких размерностей с тем, каким вы взяли данное помещение в аренду. Если же не состыковки есть, то с вас же и потребуют ликвидации всех неисправностей в арендованном здании своими силами: ремонт средствами того, на кого оформлена аренда, снижение платы за аренду, компенсация или же вовсе расторжение данного договора досрочно.
По поводу того, что данный вам объект стоит вернуть по истечении срока, то на это составляется определенный акт, в котором также указывается состояние арендованного помещения на момент возврата его арендодателю. В случае нарушений или порчи объекта арендатором, владелец недвижимости вправе потребовать с вас компенсации, за принесенный ущерб.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями