Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом 50% готовности 100м2 на земельном участке 10 соток
Подробнее
Цена : 1 700 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
блочно- кирпичный дом 2010года постройки
Подробнее
Цена : 3 550 000 руб.
Площадь : 84 м²
Участок земли : 15 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом, 90 кв.м. в ст. Убинская (Северский р-н)
Подробнее
Цена : 2 400 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 2000 м² Подробнее
Продам 2 -этажный дом 135 кв.м. на земельном участке 11,4 сотки
Подробнее
Цена : 3 170 000 руб.
Площадь : 135 м²
Участок земли : 1140 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Приостановлено до марта 2019 Жилой дом 140 кв.м. на участке 8 сот.
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 140 м²
Участок земли : 8 сот.
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом 225кв.м на земельном участке 15 соток в г Абинске
Подробнее
Цена : 7 000 000 руб.
Площадь : 225 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира в отличном состоянии
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 58 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Продажа нежилого помещения

При продаже нежилого помещения основным фактором является то, что владелец этого места обязательно должен обладать правами на собственность, иначе продать его просто будет не возможно. Следовательно, лучше сразу обращаться к должностным лицам, которые хорошо разбираются в таких процессах и во всех нюансах сделки. Они помогут найти необходимую информацию и правильно оформить документы.


Для совершения сделки понадобится некоторый список документов. А именно:
1. Паспорта людей, кто участвует в совершении сделки;
2. Документы, устанавливающие права на помещение и также на землю, на которой располагается сооружение и около него;
3. Документ из БТИ;
4. Договор, составленный при передаче изначального задатка;
5. Договор о купле и продаже;
6. Акт о приемке, а также передаче нежилого помещения.
Конечно, в первую очередь необходимо найти покупателей. Для этого не плохо было бы запустить рекламу в средства массовой информации. Когда покупатель найден, нужно взять задаток и заверить это у нотариуса. В договоре обязательно указываются все штрафы, которые могут быть из-за не выполнения оговоренных условий этой сделки. Также в случае, если после заверения у нотариуса покупатель отказывается от сделки, то сумма задатка не возвращается. Этот пункт тоже необходимо включить в список в договоре.
Следующим этапом является сбор необходимых документов и обязательное посещение БТР, в котором нужно взять выписку из кадастрового паспорта. Выписка берется уже тогда, когда на руках имеются свидетельство на право собственности нежилого помещения, свидетельство на право собственности земли, на которой располагается здание и около него. В том случае, когда технические справки делались уже давно, следует вызвать техника. Он за небольшие деньги быстро всё оформит.
Далее уже можно заключать сам договор о купле-продаже помещения, в котором указывается цена сооружения.
Деньги проходят в обязательном порядке через банковскую ячейку или банк.
Продавец до конца несёт расходы по помещению на себе, именно поэтому перед тем как совершить процесс регистрации необходимо продавцу получить деньги в полном объеме и подписать акт о приеме и передаче самого помещения. И только уже после подписи этого акта, все расходы налагаются на покупателя, и он несёт полную ответственность за уже свою полноправную собственность.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями