Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продам 4-х комнатную квартиру с автономным отоплением в г. Абинск
Подробнее
Цена : 2 250 000 руб.
Площадь : 61 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом пгт Ахтырском.
Подробнее
Цена : 1 900 000 руб.
Площадь : 88 м²
Участок земли : 1200 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинске,
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 68 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира в центре г. Абинск
Подробнее
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 53 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Новый кирпичный дом, 98 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 98 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам участок 38 соток с выходом в лес ст.Эриванская
Подробнее
Цена : 2 150 000 руб.
Участок земли : 3800 м² Подробнее
Продается дом 70 кв.м. в пгт,Ахтырский
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 69 м²
Участок земли : 650 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Как продать недостроенный дом

Как продать недостроенный домОбъекты, относящиеся к незавершенному строительству имеют большой спрос, так обладают стоимостью существенно низкой по сравнению с объектами которые сданы в эксплуатацию. При продаже недостроенных домов имеются определенные тонкости, зависящие от прав на землю, имеющихся у ее продавцов, а также насколько правильно было проведено оформление разрешения на строительство здания

При строительстве дома на участке земли, которая является чьей-либо собственностью или если на ней есть ветхие строения или объекты, относящиеся к незавершенному строительству, для возведения которых было получено разрешение в соответствии со всеми правилами указанными в законе "О градостроительстве", вам необходимо позаботиться о подготовке всей документации на ветхое

строение или участок земли. Вам необходимо позаботиться о получении выписки сделанной из кадастрового паспорта участка земли в службе ФУЗКК, кадастрового паспорта здания в службе БТИ.

Вы будете позаботиться о предъявлении всех разрешений в ФУГРЦ строительного паспорта, проекта с эскизом незавершенного объекта, выписками из кадастра, а также свидетельством собственности на этот участок земли, а также ветхое строение и заявления. Кроме того вам нужно позаботиться о регистрации прав собственности на недвижимость относящуюся к незавершенному строительству.

При получении земельного участка по строительство на торгах в аукционе, вам нужно дать обращение в органы местного муниципалитета, с предъявлением строительного паспорта, разрешительных документов на строительство, паспорта, заявления о переуступке прав на участок земли. Основываясь на постановлении администрации у вас будет возможность для регистрации сделки в органах ФУГРЦ.

Чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимость, которого не завершено вам необходимо позаботиться о составлении договора о купле/продаже, оформленного нотариально или просто письмено. Вам необходимо в обязательном порядке позаботиться о получении нотариального разрешения от различных собственников земельного участка и ветхого строения, при его наличии на территории участка.

Кроме того вам нужно будет не забыть о предъявления в органы ФУГРЦ свидетельства дающего право владения объектом незавершенного строительства, тех. паспорта, разрешения, а также проекта с эскизом. Чтобы получить тех. паспорт вы должны посетить БТИ, вызвать технического сотрудника. Там будет проведено оформление всех технических характеристик объекта именно в том состоянии, которое имеется на момент его продажи.

Органы ФУГРЦ произведут передачу прав собственности покупателю, затем ему необходимо посетить районное градостроительное и архитектурное отделение, чтобы изменить данные в разрешении, а также строительном паспорте. Не забудьте о представлении ксерокопий документов в БТИ, а также местной администрации.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями