Объекты, относящиеся к незавершенному строительству имеют большой спрос, так обладают стоимостью существенно низкой по сравнению с объектами которые сданы в эксплуатацию. При продаже недостроенных домов имеются определенные тонкости, зависящие от прав на землю, имеющихся у ее продавцов, а также насколько правильно было проведено оформление разрешения на строительство здания

При строительстве дома на участке земли, которая является чьей-либо собственностью или если на ней есть ветхие строения или объекты, относящиеся к незавершенному строительству, для возведения которых было получено разрешение в соответствии со всеми правилами указанными в законе "О градостроительстве", вам необходимо позаботиться о подготовке всей документации на ветхое

строение или участок земли. Вам необходимо позаботиться о получении выписки сделанной из кадастрового паспорта участка земли в службе ФУЗКК, кадастрового паспорта здания в службе БТИ.

Вы будете позаботиться о предъявлении всех разрешений в ФУГРЦ строительного паспорта, проекта с эскизом незавершенного объекта, выписками из кадастра, а также свидетельством собственности на этот участок земли, а также ветхое строение и заявления. Кроме того вам нужно позаботиться о регистрации прав собственности на недвижимость относящуюся к незавершенному строительству.

При получении земельного участка по строительство на торгах в аукционе, вам нужно дать обращение в органы местного муниципалитета, с предъявлением строительного паспорта, разрешительных документов на строительство, паспорта, заявления о переуступке прав на участок земли. Основываясь на постановлении администрации у вас будет возможность для регистрации сделки в органах ФУГРЦ.

Чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимость, которого не завершено вам необходимо позаботиться о составлении договора о купле/продаже, оформленного нотариально или просто письмено. Вам необходимо в обязательном порядке позаботиться о получении нотариального разрешения от различных собственников земельного участка и ветхого строения, при его наличии на территории участка.

Кроме того вам нужно будет не забыть о предъявления в органы ФУГРЦ свидетельства дающего право владения объектом незавершенного строительства, тех. паспорта, разрешения, а также проекта с эскизом. Чтобы получить тех. паспорт вы должны посетить БТИ, вызвать технического сотрудника. Там будет проведено оформление всех технических характеристик объекта именно в том состоянии, которое имеется на момент его продажи.

Органы ФУГРЦ произведут передачу прав собственности покупателю, затем ему необходимо посетить районное градостроительное и архитектурное отделение, чтобы изменить данные в разрешении, а также строительном паспорте. Не забудьте о представлении ксерокопий документов в БТИ, а также местной администрации.