Когда идет разговор о том, где среднестатистическому человеку взять жилье, если у него всего лишь средний достаток, и он не в состоянии просто приобрести квартиру или дом, то возникает сразу два варианта – приобрести в кредит или арендовать. У каждого из этих вариантов есть множество недостатков и преимуществ, а значит, перед выбором нужно хорошо разобраться в них.
Основной аргумент в пользу ипотеки такой: когда вы покупаете квартиру в кредит, то сразу становитесь ее хозяином. Следовательно, можно сразу прописывать в нее жильцов и приступать к ремонту. В свою очередь арендуемая недвижимость не становится собственностью жильца, и, если вы захотите произвести какие-либо модификации, то нужно будет сначала согласовать их с владельцами квартиры.

В отличие от платы за аренду, деньги, которые выплачиваются за ипотеку, вносятся за собственную недвижимость. К тому же, арендная плата, как правило, становится выше с каждым годом, а ставки по ипотеке, напротив, снижаются или, хотя бы, остаются прежними. Ипотечный кредит также можно рефинансировать.

Но ипотечная недвижимость лишь по документам является собственностью, вы не сможете его обменять или продать, а сдача в аренду такой квартиры должна быть оформлена официально. Следовательно, нужно будет платить налоги. Все действия относительно квартиры нужно будет согласовывать с банком.
Арендуемая квартира может быть выгодной, если она была грамотно подобрана, а общение с хозяином сводится к нулю. При этом вопросы косметического ремонта и других условий могут быть прописаны в договоре. Есть и другие доводы того, чем арендованное жилье лучше. Например, взятие ипотеки влечет за собой множество крупных расходов и еще первый взнос. Это делает аренду гораздо боле доступной.
Несмотря на ее дороговизну, интерес к ипотеке постоянно возрастает. Это обусловлено тем, что человек, который берет ипотеку, отдает предпочтение стабильности и хочет уверенности в завтрашнем дне. К сожалению, в нашей стране, в отличие от западных, не распространена аренда сроком на 10 или 20 лет, что заставляет арендатора периодически переезжать. Поэтому аренду предпочитают молодые люди, не имеющие семьи и детей. А также за неимением финансовой возможности взять ипотеку или, когда не желают обременять себя долгосрочными кредитными обязательствами.
В любом случае, достаточно доводов в пользу любого из вариантов. Поэтому каждый может выбрать подходящий – учитывающий персональные желания и возможности.