Ипотека для бизнеса

Если вы нуждаетесь в коммерческой недвижимости, а средств таких не имеете, да и аренда вам не подходит, вы можете рассмотреть следующий вариант.

Кроме ипотеки, предназначенной для улучшения жилищных условий, некоторые банки выдают ипотеку на коммерческую недвижимость, для того, чтобы вы смогли приобрести свой коммерческий объект, будь он складом, офисом, заводским помещением или бизнес-центром. Естественно, как и в любом случае с ипотекой, недвижимость которую вы собираетесь приобрести, выступает банку в качестве залога.
В такой сделке о купле-продаже должны учитываться интересы трех сторон. Эта третья сторона - банк, который играет значительную роль в сделке, определяя серьезное влияние на саму технологию, требующуюся для сделки. Связано это с тем, что кредитор — как участник сделки выдвигает свои распоряжения по поводу самой покупки.

Недвижимость, которую вы приобретаете, банк учитывает как гарант возвращения банковских, денежных средств. Именно по этой причине зачастую банки не просто очень требовательны, но и принципиальны к претензиям по поводу коммерческих помещений.
Важно учитывать, что на ваши плечи ложиться вся ответственность в очень важном вопросе сбора всех нужных документов для подписания договора. Также знайте, что документы должны быть не только на сам объект, но и на земельный участок, на котором находиться.
Банк будет настойчиво требовать от вас присутствия всех нужных документов и тщательно проверять их. Также затребует всю историю коммерческой недвижимости и проведенных с ней сделок, дабы избежать любых рисков, претензий, или же расторжений сделки.
В конечном счете, после одобрения сделки и приобретения недвижимости за счет кредитных средств, обе стороны перейдут к главной стадии и регулировке вопросов, как она будет проведена.
Впрочем, банк еще, как правило, настоит на том, чтобы денежные расчеты осуществлялись после всех регистрационных моментов. Или же на так называемый аккредитивный счет, с которого уже будут переведены денежные средства, после предоставления документа о регистрации.
Из этого стоит извлечь, что раз уж вы решились взять ипотеку у кредитора, то придется мириться не только с интересами продавца, но и с интересами банка.