Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продается 1-но этажный дом
Подробнее
Цена : 3 000 000 руб.
Площадь : 50 м²
Участок земли : 14 сот. Подробнее
Земельный участок под ИЖС
Цена : 850 000 руб.
Подробнее
Продается кирпичный дом 189,3 кв.м.
Подробнее
Цена : 4 200 000 руб.
Площадь : 189 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1/2 блочного дома 56.7 м2 + жилой гостевой домик
Подробнее
Цена : 2 000 000 руб.
Площадь : 57 м²
Участок земли : 347 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Квартира 117 кв.м., на земельном участке 14 соток
Подробнее
Цена : 2 700 000 руб.
Площадь : 117 м²
Участок земли : 1400 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продается 1-но этажный дом
Подробнее
Цена : 1 400 000 руб.
Площадь : 26 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
Блочный дом, 2007 г. п., общей площадью 102.5 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 550 000 руб.
Площадь : 102 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Как управлять коммерческой недвижимостью

Для любой недвижимости как коммерческой, так и жилой, главное подобрать грамотное управление. Только в этом случае, они действительно станут приносить стабильный и постоянно растущий доход, который порадует вас.
К большому сожалению, владельцы схожих помещений очень часто просто не располагают хорошо отточенными навыками управления. Именно поэтому часто такие объекты могут приносить их владельцу убыток, что только ухудшает ситуацию.


Главное то, что в основном порядке соглашение, об управлении помещением, должно обязательно быть зарегистрировано в отвечающей за это инстанции. Этот документ должен заключаться обязательно в простой письменной форме. Заверять его необязательно, но зарегистрировать нужно. Также следует помнить, что у такого договора есть свой срок действия,5 лет.
У вас должно иметься три экземпляра договора. Два из них, без сомнения, переходят участникам соглашения, а вот третий необходим в регистрационную федеральную службу.

Необходимо учитывать, что в договоре обязательно должны быть: сам порядок предоставления помещения в администрацию, процедуру того, как объект будет возвращаться владельцу, все соответствующие расчеты и то, как они будут проходить в дальнейшем, и также то, насколько часто и когда собственник будет запрашивать о сохранности его владения.
Ни один договор не может обойтись без ответственностей, которые берут на себя стороны, а также санкции за нарушение. Акт сдачи и приема тоже неотъемлемые части такого договора. В нем, в обязательном порядке стоит указать, в каком виде вы приняли данный вам в аренду участок.
Следите затем, чтобы в документе не было никаких размерностей с тем, каким вы взяли данное помещение в аренду. Если же не состыковки есть, то с вас же и потребуют ликвидации всех неисправностей в арендованном здании своими силами: ремонт средствами того, на кого оформлена аренда, снижение платы за аренду, компенсация или же вовсе расторжение данного договора досрочно.
По поводу того, что данный вам объект стоит вернуть по истечении срока, то на это составляется определенный акт, в котором также указывается состояние арендованного помещения на момент возврата его арендодателю. В случае нарушений или порчи объекта арендатором, владелец недвижимости вправе потребовать с вас компенсации, за принесенный ущерб.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями