Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Домовладение 32.6 кв.м. на участке 9 сот.
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 32 м²
Участок земли : 9 сот. Подробнее
Приостановлено до 01.01.2022 блочный дом 70 кв.м. на земельном участке 8 сот
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Площадь : 70 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 192 м² (кирпич) на участке 6 сот
Подробнее
Цена : 5 600 000 руб.
Площадь : 150 м²
Участок земли : 5 сот.
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Гостиничный комплекс
Подробнее
Цена : 35 000 000 руб.
Площадь : 1050 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается 1/2 дома 42,4 кв.м.
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 1 900 000 руб.
Площадь : 42 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 1-но этажный дом
Подробнее
Цена : 3 000 000 руб.
Площадь : 50 м²
Участок земли : 14 сот. Подробнее
Земельный участок в центре города, 5 сот
Подробнее
Цена : 1 600 000 руб.
Участок земли : 500 м² Подробнее

Размен жилья

Размен квартиры заключает в себе процесс раздела недвижимого имущества на несколько частей. Действия с квартирами совершаются в виде альтернативной сделки:
1. Поиск покупателя на жильё;
2. Подбор новых квартир;
3. Процесс сделки купля-продажа.


Зачастую эта ситуация происходит в семьях где есть молодожёны, существуют конфликтные ситуации, финансовые проблемы.
Наиболее распространённым вариантом считается размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-комнатные. В этом случае недвижимость разменивается в добровольно порядке или же принудительном. Естественно на добровольной основе самый простой путь. Здесь возможен вариант продажи и разделения денежных средств или покупка 3-х однокомнатных квартир. В ситуации, когда собственники не могут придти к обоюдному решению, дело передаётся в суд. Если недвижимость имеет комнаты, изолированные друг от друга и в результате раздела один из собственников сможет получить только комнату, раздел совершается в процентном соотношении.
Когда квартира не приватизированная, то размен возможен на квартиры с такими же условиями. Обмен возможен только в случае согласия собственника. Наниматели, тоесть члены семьи, не могут требовать обмена на несколько жилых площадей в различных домах.
Если члены семьи не могут придти к согласию необходимо обратиться в суд с заявлением.

Не обойдётся и без органов опеки в тех моментах, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные члены семьи. Одобрение со стороны этих должностных лиц возможно ожидать только тогда, когда они убедятся, что размен не нарушает права этих людей.
Размен муниципальной квартиры возможен при общем согласии членов семьи собственника и через суд. Родственники имеют полное право запросить у нанимателя обмена жилья.
Размен муниципальной недвижимости не сможет состояться, если:
1. В доме, где располагается квартира, в скором времени будет происходить или уже происходит капитальный ремонт и перепланировка жилых помещений;
2. Собственник может лишиться прав на квартиру и на него написано заявление об окончании действия договора найма и расторжении его;
3. Если дом находится под сносом;
4. Жилье признано не годным для проживания.
При отсутствии возможности договориться с родными мирным путём, следует обращаться в суд с исковым заявлением. Суд, в свою очередь, вынесет решение. А всё остальные действия должны будут совершать сами члены процесса размена.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями