Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

продаётся крепкий кирпичный дом с мебелью
Подробнее
Цена : 6 200 000 руб.
Площадь : 115 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Жилой дом+недостроенный дом+магазин на участке 9 сот
Подробнее
Цена : 3 650 000 руб.
Площадь : 225 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
два дома на земельном участке 17 соток
Подробнее
Цена : 3 200 000 руб.
Площадь : 77 м²
Участок земли : 1700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Квартира в пгт Ахтырский
Подробнее
Цена : 4 200 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается дом 80 кв.м. 9 сот
Подробнее
Цена : 1 950 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 9000 м² Подробнее
Продается дом 80 кв.м. 9 сот
Подробнее
Цена : 4 600 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Сдается дом в ст-це Нижнебаканской
Подробнее
Стоимость аренды : 9 000 руб.
Площадь : 30 м²
Участок земли : 850 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Размен жилья

Размен квартиры заключает в себе процесс раздела недвижимого имущества на несколько частей. Действия с квартирами совершаются в виде альтернативной сделки:
1. Поиск покупателя на жильё;
2. Подбор новых квартир;
3. Процесс сделки купля-продажа.


Зачастую эта ситуация происходит в семьях где есть молодожёны, существуют конфликтные ситуации, финансовые проблемы.
Наиболее распространённым вариантом считается размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-комнатные. В этом случае недвижимость разменивается в добровольно порядке или же принудительном. Естественно на добровольной основе самый простой путь. Здесь возможен вариант продажи и разделения денежных средств или покупка 3-х однокомнатных квартир. В ситуации, когда собственники не могут придти к обоюдному решению, дело передаётся в суд. Если недвижимость имеет комнаты, изолированные друг от друга и в результате раздела один из собственников сможет получить только комнату, раздел совершается в процентном соотношении.
Когда квартира не приватизированная, то размен возможен на квартиры с такими же условиями. Обмен возможен только в случае согласия собственника. Наниматели, тоесть члены семьи, не могут требовать обмена на несколько жилых площадей в различных домах.
Если члены семьи не могут придти к согласию необходимо обратиться в суд с заявлением.

Не обойдётся и без органов опеки в тех моментах, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные члены семьи. Одобрение со стороны этих должностных лиц возможно ожидать только тогда, когда они убедятся, что размен не нарушает права этих людей.
Размен муниципальной квартиры возможен при общем согласии членов семьи собственника и через суд. Родственники имеют полное право запросить у нанимателя обмена жилья.
Размен муниципальной недвижимости не сможет состояться, если:
1. В доме, где располагается квартира, в скором времени будет происходить или уже происходит капитальный ремонт и перепланировка жилых помещений;
2. Собственник может лишиться прав на квартиру и на него написано заявление об окончании действия договора найма и расторжении его;
3. Если дом находится под сносом;
4. Жилье признано не годным для проживания.
При отсутствии возможности договориться с родными мирным путём, следует обращаться в суд с исковым заявлением. Суд, в свою очередь, вынесет решение. А всё остальные действия должны будут совершать сами члены процесса размена.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю