Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Объект незавершенный строительством - жилой дом 120 кв.м.
Подробнее
Цена : 1 050 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 800 м² Подробнее
Земля для строительства коттеджного поселка
Подробнее
Цена : 40 200 000 руб.
Подробнее
2-х комнатная квартира в центре г. Абинск
Подробнее
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 53 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Домовладение 32.6 кв.м. на участке 9 сот.
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 32 м²
Участок земли : 9 сот. Подробнее
продается земельный участок 5 сот в центре г.Абинска
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Участок земли : 500 м² Подробнее
Продается дом 100 кв.м на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 5 500 000 руб.
Площадь : 145 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается трехкомнатная квартира в г.Абинск
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 62 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

Продажа нежилого помещения

При продаже нежилого помещения основным фактором является то, что владелец этого места обязательно должен обладать правами на собственность, иначе продать его просто будет не возможно. Следовательно, лучше сразу обращаться к должностным лицам, которые хорошо разбираются в таких процессах и во всех нюансах сделки. Они помогут найти необходимую информацию и правильно оформить документы.


Для совершения сделки понадобится некоторый список документов. А именно:
1. Паспорта людей, кто участвует в совершении сделки;
2. Документы, устанавливающие права на помещение и также на землю, на которой располагается сооружение и около него;
3. Документ из БТИ;
4. Договор, составленный при передаче изначального задатка;
5. Договор о купле и продаже;
6. Акт о приемке, а также передаче нежилого помещения.
Конечно, в первую очередь необходимо найти покупателей. Для этого не плохо было бы запустить рекламу в средства массовой информации. Когда покупатель найден, нужно взять задаток и заверить это у нотариуса. В договоре обязательно указываются все штрафы, которые могут быть из-за не выполнения оговоренных условий этой сделки. Также в случае, если после заверения у нотариуса покупатель отказывается от сделки, то сумма задатка не возвращается. Этот пункт тоже необходимо включить в список в договоре.
Следующим этапом является сбор необходимых документов и обязательное посещение БТР, в котором нужно взять выписку из кадастрового паспорта. Выписка берется уже тогда, когда на руках имеются свидетельство на право собственности нежилого помещения, свидетельство на право собственности земли, на которой располагается здание и около него. В том случае, когда технические справки делались уже давно, следует вызвать техника. Он за небольшие деньги быстро всё оформит.
Далее уже можно заключать сам договор о купле-продаже помещения, в котором указывается цена сооружения.
Деньги проходят в обязательном порядке через банковскую ячейку или банк.
Продавец до конца несёт расходы по помещению на себе, именно поэтому перед тем как совершить процесс регистрации необходимо продавцу получить деньги в полном объеме и подписать акт о приеме и передаче самого помещения. И только уже после подписи этого акта, все расходы налагаются на покупателя, и он несёт полную ответственность за уже свою полноправную собственность.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю
  • Абинск
    Абинский сектор межмуниципального отдела
    по Абинскому и Крымскому районам
    Управления Росреестра
    по Краснодарскому краю

    353320, Краснодарский край, г. Абинск,
    пр. Комсомольский, дом № 108.
    телефон/факс 8 (86150) 4-12-35,
    электронный адрес: OO_18@frskuban.ru

    Прием документов на государственную регистрацию прав
    осуществляется по адресу:
    353320, Краснодарский край, г. Абинск, ул. Интернациональная, дом №35 
    (Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Абинском районе)

    Номер телефона единого контактного центра МФЦ: 8-800-30-23-444
    Сайт МФЦ: https://www.e-mfc.ru
     
  • Ипотека для молодых семей

    Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи, уплату цены договора участия в долевом строительстве или цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если она соответствует следующим требованиям (пп. "г", "з" п. 2, п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050):

  • Абинский сектор информирует!

    Можно ли обжаловать в досудебном порядке решение, действие (бездействие) должностного лица Росреестра при исполнении им государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора?

Поделиться с друзьями