Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Приостановлено до осени Дом 83 кв.м. на земельном участке 8 сот
Подробнее
Цена : 3 600 000 руб.
Площадь : 83 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
1/2 кирпичного дома 64 кв.м. на земельном участке 5 соток
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 63 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
продается земельный участок в ст.Эриванской
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Подробнее
Дом 51 кв.м. на земельном участке 15 соток
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 51 м²
Участок земли : 1500 м² Подробнее
Продается земельный участок 1,439 га
Цена : 1 800 000 руб.
Площадь : 14392 м²
Подробнее
Кирпичный дом с отличным ремонтом 123м2 на земельном участке 680м2
Подробнее
Цена : 3 700 000 руб.
Площадь : 123 м²
Участок земли : 780 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 3х комнатная квартира в центре города.
Подробнее
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 58 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Продажа нежилого помещения

При продаже нежилого помещения основным фактором является то, что владелец этого места обязательно должен обладать правами на собственность, иначе продать его просто будет не возможно. Следовательно, лучше сразу обращаться к должностным лицам, которые хорошо разбираются в таких процессах и во всех нюансах сделки. Они помогут найти необходимую информацию и правильно оформить документы.


Для совершения сделки понадобится некоторый список документов. А именно:
1. Паспорта людей, кто участвует в совершении сделки;
2. Документы, устанавливающие права на помещение и также на землю, на которой располагается сооружение и около него;
3. Документ из БТИ;
4. Договор, составленный при передаче изначального задатка;
5. Договор о купле и продаже;
6. Акт о приемке, а также передаче нежилого помещения.
Конечно, в первую очередь необходимо найти покупателей. Для этого не плохо было бы запустить рекламу в средства массовой информации. Когда покупатель найден, нужно взять задаток и заверить это у нотариуса. В договоре обязательно указываются все штрафы, которые могут быть из-за не выполнения оговоренных условий этой сделки. Также в случае, если после заверения у нотариуса покупатель отказывается от сделки, то сумма задатка не возвращается. Этот пункт тоже необходимо включить в список в договоре.
Следующим этапом является сбор необходимых документов и обязательное посещение БТР, в котором нужно взять выписку из кадастрового паспорта. Выписка берется уже тогда, когда на руках имеются свидетельство на право собственности нежилого помещения, свидетельство на право собственности земли, на которой располагается здание и около него. В том случае, когда технические справки делались уже давно, следует вызвать техника. Он за небольшие деньги быстро всё оформит.
Далее уже можно заключать сам договор о купле-продаже помещения, в котором указывается цена сооружения.
Деньги проходят в обязательном порядке через банковскую ячейку или банк.
Продавец до конца несёт расходы по помещению на себе, именно поэтому перед тем как совершить процесс регистрации необходимо продавцу получить деньги в полном объеме и подписать акт о приеме и передаче самого помещения. И только уже после подписи этого акта, все расходы налагаются на покупателя, и он несёт полную ответственность за уже свою полноправную собственность.


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0002869/data/www/market-yug.ru/modules/mod_feed/helper.php on line 46
Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями