Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

приостановлена 3-х комнатная квартира в центре города
Подробнее
Цена : 2 800 000 руб.
Площадь : 67 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается недостроенный дом 215 кв.м.
Подробнее
Цена : 9 000 000 руб.
Участок земли : 7 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом 100 кв.м. 4 сот.
Подробнее
Цена : 6 000 000 руб.
Площадь : 99 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 72 М2
Подробнее
Цена : 4 300 000 руб.
Площадь : 72 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом 100 кв.м на з/у 5 сот
Подробнее
Цена : 8 000 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам 4-х комнатную квартиру с индивидуальным отоплением
Подробнее
Цена : 5 000 000 руб.
Площадь : 101 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 1-но этажный дом
Подробнее
Цена : 2 000 000 руб.
Площадь : 26 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее

sberbank

Продажа нежилого помещения

При продаже нежилого помещения основным фактором является то, что владелец этого места обязательно должен обладать правами на собственность, иначе продать его просто будет не возможно. Следовательно, лучше сразу обращаться к должностным лицам, которые хорошо разбираются в таких процессах и во всех нюансах сделки. Они помогут найти необходимую информацию и правильно оформить документы.


Для совершения сделки понадобится некоторый список документов. А именно:
1. Паспорта людей, кто участвует в совершении сделки;
2. Документы, устанавливающие права на помещение и также на землю, на которой располагается сооружение и около него;
3. Документ из БТИ;
4. Договор, составленный при передаче изначального задатка;
5. Договор о купле и продаже;
6. Акт о приемке, а также передаче нежилого помещения.
Конечно, в первую очередь необходимо найти покупателей. Для этого не плохо было бы запустить рекламу в средства массовой информации. Когда покупатель найден, нужно взять задаток и заверить это у нотариуса. В договоре обязательно указываются все штрафы, которые могут быть из-за не выполнения оговоренных условий этой сделки. Также в случае, если после заверения у нотариуса покупатель отказывается от сделки, то сумма задатка не возвращается. Этот пункт тоже необходимо включить в список в договоре.
Следующим этапом является сбор необходимых документов и обязательное посещение БТР, в котором нужно взять выписку из кадастрового паспорта. Выписка берется уже тогда, когда на руках имеются свидетельство на право собственности нежилого помещения, свидетельство на право собственности земли, на которой располагается здание и около него. В том случае, когда технические справки делались уже давно, следует вызвать техника. Он за небольшие деньги быстро всё оформит.
Далее уже можно заключать сам договор о купле-продаже помещения, в котором указывается цена сооружения.
Деньги проходят в обязательном порядке через банковскую ячейку или банк.
Продавец до конца несёт расходы по помещению на себе, именно поэтому перед тем как совершить процесс регистрации необходимо продавцу получить деньги в полном объеме и подписать акт о приеме и передаче самого помещения. И только уже после подписи этого акта, все расходы налагаются на покупателя, и он несёт полную ответственность за уже свою полноправную собственность.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю