Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продается дом 42 кв.м
Подробнее
Цена : 1 250 000 руб.
Площадь : 42 м²
Участок земли : 800 м² Подробнее
Продается недостроенный блочный дом
Подробнее
Цена : 2 000 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее
Продается СТО-сервис в г Абинске
Подробнее
Цена : 18 000 000 руб.
Площадь : 630 м²
Участок земли : 2860 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные Подробнее
Продам дом 100кв в х.Эриванском
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Участок земли : 1400 м² Подробнее
Продается дом г. Абинск для проживания и коммерческих целях
Подробнее
Цена : 3 900 000 руб.
Площадь : 144 м²
Участок земли : 740 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г. Абинске
Подробнее
Цена : 5 500 000 руб.
Площадь : 126 м²
Участок земли : 1200 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дома/Дачи/Коттеджи в Холмская, станица
Подробнее
Цена : 3 300 000 руб.
Площадь : 107 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее

Как произвести выгодный обмен квартиры

Перед тем как начать освещение практических советов связанных с обменом недвижимости, необходимо изучить терминологию, относящуюся к этому процессу. Обмен недвижимости является не просто сделкой связанной с обменом жилого помещения с другим человеком, часто это бывает вынужденная мера для съезда или расселения.

 

Большинство специалистов в области недвижимости полагают, что обмен является самым сложным процессом из всех сделок, которые существуют в области недвижимости. Вот почему если вы столкнулись с необходимостью обмена, то лучше всего обратиться к специалистам агентства недвижимости. Однако, если вы приняли решение о самостоятельном обмене, вам необходимо знать о некоторых важных нюансах.

Сначала вы должны определиться с суммой доплаты. Здесь должны платить либо вы, либо другая сторона, участвующая в обмене. Все определяется условиями, на которых осуществляется обмен. Примерную стоимость можно узнать из объявлений о продаже квартир. Более простой вариант заключается в обмене равнозначных по стоимости квартир, при этом совершать доплату не потребуется.

Так же вам необходимо учитывать, то кто является собственником обмениваемых жилых помещений. Если квартиры частные, то для обмена не должно возникнуть никаких проблем. После того как будет заключен договор вам нужно просто осуществить регистрацию на свое имя, после чего процедуру можно считать завершенной. Однако если одно из помещений принадлежит государству, процедура обмена будет, происходит сложнее. В данном случае необходимо позаботиться о получении разрешения на обмен квартиры от наймодателя. Кроме того необходимо подготовить дополнительную документацию для оформления.

Совершая обмен квартир вы должны учитывать еще несколько важных нюансов. Если зданию, в котором находится квартира находиться или в ближайшем времени будет находиться в процессе реконструкции, обмен произвести не возможно. Кроме того нельзя производить обмен квартир, которые имеют ограничение отчуждения.

При подготовке к сделке по обмену квартир, вам нужно собрать необходимую документацию для того чтобы осуществить процесс отчуждения. Сюда входит справка о составе семьи, выписка из книги регистрации, согласие супругов, а также лиц, которые зарегистрированы в этом помещении, счета об уплате за коммунальные услуги. Если в квартире живут несовершеннолетние, для процедуры отчуждения необходимо получить разрешение от органов попечительства и опеки. Такие же документы должны быть у второй стороны. Соблюдайте внимательность и не дайте обмануть себя.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями