Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продам 4-х комнатную г. Крымск
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 80 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Новый дом мансардного типа, 110 кв.м. на земельном участке 5.8 сот
Подробнее
Цена : 4 100 000 руб.
Площадь : 110 м²
Участок земли : 580 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается кирпичный дом 63 кв.м
Подробнее
Цена : 5 100 000 руб.
Площадь : 63 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам дом в г. Абинске
Подробнее
Цена : 3 500 000 руб.
Площадь : 63 м²
Участок земли : 10000 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 2 х этажный дом 137.9 кв .м.
Подробнее
Цена : 4 600 000 руб.
Площадь : 137 м²
Участок земли : 10 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продам квартиру в п.Ахтырском
Подробнее
Цена : 1 350 000 руб.
Площадь : 53 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продается 1-но этажный дом
Подробнее
Цена : 1 700 000 руб.
Площадь : 40 м²
Участок земли : 1100 м² Подробнее

Сделка купли-продажи участка земли

участок землиБерем за основу полностью подготовленный для продажи земельный участок. Подготовленный - это значит, что имеется покупатель, свидетельство о праве собственности, а так же документы устанавливающие площадь и границы земельного участка. Заключается договор в простой письменной форме.

 Порядок проведения сделки:

1. Заключение первоначального договора (предварительного), в котором прописаны следующие пункты:
Стоимость участка.
Срок подписания договора (основного).
Цена задатка.
Валюта расчета.
Порядок расчета.
Порядок ответственности за нарушения договора, обеих из сторон.
Порядок расторжения договора (кто несет расходы и какие именно).
Заключение предварительного договора, дает основание продавцу заниматься сбором необходимых документов для регистрации основного договора, в то время как, покупатель занимается оформлением согласия супруга (и) на покупку участка.
Если речь идет, о ипотечной сделки, на время заключения предварительного договора, у вас есть время на проверку подлинности документов и сбор недостающих документов на момент подписания основного договора.

 2. Второй этап сделки - денежный расчет. Обычно это проходит, через банковскую ячейку . Договор аренды банковской ячейки, заключается между тремя сторонами (банк, покупатель, продавец). При 20 дневном сроке регистрации, банковскую ячейку арендуют на срок 27-30 дней. В присутствии всех сторон, заключенного договора, в банковскую ячейку закладываются деньги. Доступ к ячейки, по условию договора, имеет продавец в течении 25 дней. Следовательно, он имеет право при наличии соответствующего договора (уже зарегистрированного), забрать деньги. В случае, если сделка не прошла, покупатель забирает деньги с банковской ячейки, в течении оставшихся пяти дней. Ключик от хранилища денег, находится у покупателя и передается продавцу в день регистрации документов. Обязанность по выплате арендной платы за ячейку, лежит на покупателе. А за проверку и перерасчет денег, платит продавец.

 3. Следующим этапом будет, составление основного договора. Основные пункты договора: адрес, площадь, целевое назначение, кадастровый номер. Договор и передаточный акт, составляется в трех экземплярах. Как правило, договор подписывается и передается на регистрации, в день пополнения ячейки деньгами.

 4. Срок регистрации загородной недвижимости, составляет 20 дней. Продавец с ключиком от банковской ячейки и зарегистрированным экземпляром договора, забирает деньги с банка

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями