Краснодарский край
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 10 000 000 руб.
Площадь : 258 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продажа дома г. Крымск
Подробнее
Цена : 4 400 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Гостиничный комплекс
Подробнее
Цена : 35 000 000 руб.
Площадь : 1050 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продам 1 к квартиру 35,5 кв.м. в Светлогорском
Подробнее
Цена : 2 400 000 руб.
Площадь : 35 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается коммерческая недвижимость в центре станицы
Подробнее
Цена : 2 400 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается земельный участок промназначения в пгт.Ахтырский
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Участок земли : 5259 м² Подробнее
Продам дом 48 кв.м 4 сот
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Площадь : 48 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее

sberbank

Ошибка
  • Ошибка при загрузке канала данных.

Составление договора субаренды

составление договора субарендыАрендодателем по договору аренды должно быть предоставлено имущество арендатору на временное владение, пользование, а также просто временное пользование за определенные деньги. Заключение договора субаренды производится между арендаторами и другими лицами, которые тоже получают права субарендатора.

 До заключения договора субаренды, вам необходимо провести согласование всех обязательных условий договора с контрагентом. Существенное условие этого типа договора заключается в его предмете, вот почему его текст должен быть с информацией, позволяющей произвести точное определение имущества, подлежащего передаче субарендатору как объекта аренды. Если эта информация с условием о предмете, подлежащем передаче по договору отсутствует, договор будет не согласован между сторонами, а, следовательно, недействительным. Объектами договора субаренды считаются отдельные природные объекты, самостоятельные имущественные комплексы, сооружения и здания, оборудование, ТС, и любые другие типы движимого имущества, не теряющего характеристики за время своей эксплуатации.

Следующим важным условием, которые необходимо обязательно согласовать, является условие о сроках, при которых производится заключение договора. Субаренду можно заключить на срок, установленный сторонами согласно достигнутого соглашения, при этом он не должен быть больше срока, определенного первоначальным договором. В случаях, при которых сроки первоначального договора об аренде не были определенны, он будет считаться заключенным на неопределенный период. При этом варианте договор о субаренде заключается на неопределенный период.

Далее вы должны позаботиться о выполнении пункта касающегося арендной платы. Между сторонами должно быть проведено самостоятельное регулирование условий, порядка и сроков по внесению платы за аренду. Для случаев, когда данный размер не указывается в договоре, то условия, порядок, а также сроки по внесению платы за аренду являются аналогичными другим арендным договорам, которые заключались с похожими обстоятельствами.

Вам необходимо убедиться, что имущество, взятое в аренду удовлетворяет вашим требованиям и может выполнить задачи, для которых собственно вы его арендуете. В случае если передаваемое имущество обладает какими-либо недостатками, вам нужно указать их в договоре, и если в этом есть необходимость нужно оговорить порядок, а также сроки по их устранению.

После урегулирования всех условий, которые вас интересуют, можно заключить договор. Вы должны знать, что договор о субаренде, заключаемый сроком больше чем год, а также одна из сторон заключающих договор это юридическое лицо, необходимо обязательно оформить письменно. Для субаренды недвижимого имущества потребуется провести государственную регистрацию договора.