Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

2 этажный дом 110,9 кв.м. в казачьей станице
Подробнее
Цена : 7 000 000 руб.
Площадь : 111 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Таунхаус 136кв.м
Подробнее
Цена : 4 100 000 руб.
Площадь : 120 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Приостановлено до марта 2019 Жилой дом 140 кв.м. на участке 8 сот.
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 140 м²
Участок земли : 8 сот.
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом с ремонтом и мебелью 95м2 на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 4 750 000 руб.
Площадь : 95 м²
Участок земли : 801 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 1-но этажный дом
Подробнее
Цена : 4 100 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 6 900 000 руб.
Площадь : 258 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Обзор первичного и вторичного рынка жилья

первичное/вторичное жильеВстал вопрос покупки жилья? Предложений на рынке жилой недвижимости много и вопрос, что именно выбрать, вызывает сомнения, все-таки покупка серьезная, дорогая и на долгие годы. Чтобы сориентироваться, нужно узнать все плюсы и минусы первичного и вторичного рынков.

Первичный рынок предполагает покупку квартир в новостройках или покупку, так сказать, с фундамента. При проектировании и первоначальном этапе строительства уже начинается продажа квартир по договору о долевом участии. В этом случае момент получения документов на приобретенное жилье может настать через несколько лет. Однако существует риск вовсе остаться без жилья, так как встречается понятие «замороженного» объекта. Как правило, продавцом выступает строительная фирма, может риэлтерское агентство или частное лицо.

 

Не смотря на это, положительных факторов покупки квартиры в новом доме масса:

- новый дом долго не будет требовать ремонта, так как коммуникации и инженерные системы тоже новые;
- цена на квартиру с фундамента дешевле, чем квартира в уже построенном доме;
- принято продавать квартиру без первичной отделки, и вы имеете возможность сделать ремонт по своему усмотрению;
- «история» такой квартиры начнется с вас;
- сэкономите на комиссии посредникам.

Однако не надо забывать про отрицательные факторы:

- сроки завершения строительства могут быть отложены;
- юридическое оформление и получение документов на квартиру может растянуться надолго;
- самый ужасный момент: «заморозка» строительства, связанное с банкротством или мошенничеством строительной фирмы;
- шум на долгое время из-за ремонта соседских квартир;
- при условии нахождения такого дома в новом районе, отсутствие инфраструктуры;
- квартира без отделки предполагает некоторые расходы на ремонт;
- если вы планируете купить квартиру в кредит, можно столкнуться с тем, что не все банки дают кредиты на новостройки.

Учитывая все приведенные факторы, приходим к выводу, что новостройки больше устроят людей, которые не нуждаются остро в жилье. Этот вариант можно рассматривать людям, которые хотят инвестировать капиталы в недвижимость.

Поэтому взвесив все за и против, немало людей приобретает вторичное жилье. И решающим фактором является покупка готовой квартиры, которую не надо ждать, которая гарантировано существует и ее можно оценить. Подготовка документов займет гораздо меньше времени.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями