Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продам участок 17 сот в центре города Абинска
Подробнее
Цена : 5 100 000 руб.
Подробнее
Продается дом мансардного типа 75 кв.м.
Подробнее
Цена : 2 100 000 руб.
Участок земли : 600 м² Подробнее
Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 43 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее
Продам 2 -этажный дом 150 кв.м. на земельном участке 17 сотки
Подробнее
Цена : 4 900 000 руб.
Площадь : 138 м²
Участок земли : 1700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается два добротных дома на одном участке 10 сот
Подробнее
Цена : 8 100 000 руб.
Площадь : 260 м²
Участок земли : 10000 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Большой кирпичный дом
Подробнее
Цена : 8 600 000 руб.
Площадь : 386 м²
Участок земли : 1300 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом 65 кв.м.5 сот
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 65 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

Обзор первичного и вторичного рынка жилья

первичное/вторичное жильеВстал вопрос покупки жилья? Предложений на рынке жилой недвижимости много и вопрос, что именно выбрать, вызывает сомнения, все-таки покупка серьезная, дорогая и на долгие годы. Чтобы сориентироваться, нужно узнать все плюсы и минусы первичного и вторичного рынков.

Первичный рынок предполагает покупку квартир в новостройках или покупку, так сказать, с фундамента. При проектировании и первоначальном этапе строительства уже начинается продажа квартир по договору о долевом участии. В этом случае момент получения документов на приобретенное жилье может настать через несколько лет. Однако существует риск вовсе остаться без жилья, так как встречается понятие «замороженного» объекта. Как правило, продавцом выступает строительная фирма, может риэлтерское агентство или частное лицо.

 

Не смотря на это, положительных факторов покупки квартиры в новом доме масса:

- новый дом долго не будет требовать ремонта, так как коммуникации и инженерные системы тоже новые;
- цена на квартиру с фундамента дешевле, чем квартира в уже построенном доме;
- принято продавать квартиру без первичной отделки, и вы имеете возможность сделать ремонт по своему усмотрению;
- «история» такой квартиры начнется с вас;
- сэкономите на комиссии посредникам.

Однако не надо забывать про отрицательные факторы:

- сроки завершения строительства могут быть отложены;
- юридическое оформление и получение документов на квартиру может растянуться надолго;
- самый ужасный момент: «заморозка» строительства, связанное с банкротством или мошенничеством строительной фирмы;
- шум на долгое время из-за ремонта соседских квартир;
- при условии нахождения такого дома в новом районе, отсутствие инфраструктуры;
- квартира без отделки предполагает некоторые расходы на ремонт;
- если вы планируете купить квартиру в кредит, можно столкнуться с тем, что не все банки дают кредиты на новостройки.

Учитывая все приведенные факторы, приходим к выводу, что новостройки больше устроят людей, которые не нуждаются остро в жилье. Этот вариант можно рассматривать людям, которые хотят инвестировать капиталы в недвижимость.

Поэтому взвесив все за и против, немало людей приобретает вторичное жилье. И решающим фактором является покупка готовой квартиры, которую не надо ждать, которая гарантировано существует и ее можно оценить. Подготовка документов займет гораздо меньше времени.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями