Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Кирпичный дом 99 кв.м на участке 9 соток
Подробнее
Цена : 3 700 000 руб.
Площадь : 99 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом 115 кв.м. 6 сот.
Подробнее
Цена : 5 900 000 руб.
Площадь : 115 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 43 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее
Квартира 117 кв.м., на земельном участке 14 соток
Подробнее
Цена : 2 700 000 руб.
Площадь : 117 м²
Участок земли : 1400 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Кирпичный дом 128 кв.м на з/у 6 сот
Подробнее
Цена : 3 900 000 руб.
Площадь : 126 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается 2-х комнатная квартира в г Абинске
Подробнее
Цена : 4 600 000 руб.
Площадь : 76 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается дом в г.Абинск
Подробнее
Цена : 4 100 000 руб.
Площадь : 110 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

Экономические внешние риски на рынке недвижимого имущества

Риски недвижимости покупка продажаЭкономические внешние риски являются постоянным спутником всякого бизнеса, в том числе и на рынке недвижимого имущества, но уровень их вероятности значительно зависит от качества дела компании (или фирмы), которая в действительности может быть и сама ключом рисков. В принципе, риски могут образоваться и по следующим причинам:
• недостаточно проведенный видный анализ условия на рынке по подобным проектам и сделкам;
• неправильное толкование встречающихся данных;
• предвзятое отношение к полученным данным;
• безосновательное перенятие предыдущего опыта на будущие периоды без учета изменяющейся среды и так далее.


Требуется отметить, что пренебрежение финансовым анализом — явление очень распространенное в нынешнем бизнесе российском и на рынке недвижимого имущества. Так, несмотря на присутствие разнообразных методик, и программ анализа результативности проектов инвестиционных, они бывают мало функционирующими из-за небольшого внимания к исследованию ситуации на рынке недвижимости. Дело зачастую ограничивается неполноценными или необъективными сведениями, личным опытом и опытом своего ближнего окружения. Зачастую анализ ограничивается лишь только изучением рыночной конъюнктуры без изучения факторов, которые влияют на ее модификацию.
Недостатки финансового анализа смогут увеличиваться за счет необдуманных организационно-экономических решений, что повышает потенциал потерь.
В результате все виды рисков имеют финансовое обмеривание, либо умножая затраты по проекту или сделке, либо понижая доход, либо приводя к увеличению запланированных периодов инвестирования, либо в максимальном случае — к потере не только дохода, но и всего капитала.
Как представляет анализ, риски финансовые могут быть поделены на некоторое количество групп:
1. Есть риски, которые вытекают из общего состояния и модификаций в экономической системе (видоизменения ставок процентных по кредитам, введение различных ограничений на изменение валютного курса, модификации в ступенях инфляции в сопоставлении с прогнозируемыми, изменение доходов сходных вариантов вложения, например, доходности по корпоративным государственным расценкам на бумаги).
2. Имеются риски, которые обусловлены определенным вариантом, который избран компанией (или фирмой) для денежного обеспечения деятельности данной фирмы.
3. Риски, которые возникают в связи с ошибками из-за неверных финансовых расчетов.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями