Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Продается дом с мансардой
Подробнее
Цена : 5 100 000 руб.
Площадь : 96 м²
Участок земли : 8 сот.
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Капитальный 2-х этажный кирпичный дом, общей площадью 256 кв.м.
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 256 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам 4-х комнатную квартиру с автономным отоплением в г. Абинск
Подробнее
Цена : 2 250 000 руб.
Площадь : 61 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 192 м² (кирпич) на участке 6 сот
Подробнее
Цена : 5 600 000 руб.
Площадь : 150 м²
Участок земли : 5 сот.
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Приостановлена продажа дома 132 кв.м
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 132 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом 67,4 кв.м. 6,5 сот
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 67 м²
Участок земли : 648 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Продам жилой дом с земельным участком под коммерцию с правом прописки
Подробнее
Цена : 4 500 000 руб.
Площадь : 63 м²
Участок земли : 932 м² Подробнее

НАЧИНАЯ С 2016 ГОДА НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ БУДЕТ РАССЧИТЫВАТЬСЯ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов. Льготные категории граждан — пенсионеры, инвалиды, участники войн и другие, которые до сих пор были вообще освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, при пересчете нового налога сохранят свои преференции в полном объеме. Однако сэкономить на налогах льготники теперь смогут только за счет одного объекта недвижимости каждого вида (один гараж, один дом (дача), одна квартира или одна комната). Чтобы получить льготу необходимо до 1 ноября текущего года самостоятельно уведомить налоговую инспекцию об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота. Если такое уведомление не направить, то льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.

Рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога на имущество физических лиц исходя, из кадастровой стоимости, теперь можно в новом разделе сайта ФНС России http://www.nalog.ru/rn37/service/nalog_calc/.

Также, с 1 января 2016г. вводятся дифференцированные сроки владения недвижимости в целях налогообложения.

Освобождаться от налогообложения в полном объеме будут доходы от продажи недвижимости со сроком владения 3 и более лет, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

1) в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) в результате приватизации;
3) в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность по иным основаниям, освобождаются от налогообложения при сроках владения 5 и более лет Правда субъектам РФ дано право снижать этот минимум вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимости.

Распространяться новый порядок будет на недвижимость, приобретенную в собственность после  01 января 2016 года.

Также, Законом N 382-ФЗ устанавливается, что в случае, когда доходы от продажи недвижимости меньше чем ее кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, базой по НДФЛ будет считаться кадастровая стоимость объекта, скорректированная на указанный коэффициент, который региональные власти при желании смогут снизить. Такой алгоритм определения налоговой базы будет действовать только в случае, если на 1 января года, в котором произошел переход права собственности на квартиру, ее кадастровая стоимость определена. Иначе, как и сейчас, в базу по НДФЛ будет включаться договорная стоимость сделки.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю
  • Абинск
    Абинский сектор межмуниципального отдела
    по Абинскому и Крымскому районам
    Управления Росреестра
    по Краснодарскому краю

    353320, Краснодарский край, г. Абинск,
    пр. Комсомольский, дом № 108.
    телефон/факс 8 (86150) 4-12-35,
    электронный адрес: OO_18@frskuban.ru

    Прием документов на государственную регистрацию прав
    осуществляется по адресу:
    353320, Краснодарский край, г. Абинск, ул. Интернациональная, дом №35 
    (Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Абинском районе)

    Номер телефона единого контактного центра МФЦ: 8-800-30-23-444
    Сайт МФЦ: https://www.e-mfc.ru
     
  • Ипотека для молодых семей

    Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи, уплату цены договора участия в долевом строительстве или цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если она соответствует следующим требованиям (пп. "г", "з" п. 2, п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050):

  • Абинский сектор информирует!

    Можно ли обжаловать в досудебном порядке решение, действие (бездействие) должностного лица Росреестра при исполнении им государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора?

Поделиться с друзьями