Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом 55 кв.м. + летняя кухня на земельном участке 7 сото
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 50 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Жилой дом + дом (незавершенное строительство) на земельном участке 14.2 сот
Подробнее
Распродажа!
Цена : 1 450 000 руб.
Участок земли : 1422 м²
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
2-х этажный блочно-кирпичный дом, 157 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 650 000 руб.
Площадь : 157 м²
Участок земли : 778 м² Подробнее
Дом 65,1 кв. м на земельном участке 15 соток
Подробнее
Цена : 1 750 000 руб.
Площадь : 65 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Новый дом 2016г.п. 81м2 на земельном участке 8,55 сотоки
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 81 м²
Участок земли : 855 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Новый блочно кирпичный дом 75 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 200 000 руб.
Площадь : 75 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Жилой домик на земельном участке 4,5 сот
Подробнее
Распродажа!
Цена : 800 000 руб.
Участок земли : 450 м² Подробнее

sberbank

Как приобрести в ипотеку дом

Процедура по оформлению ипотечного кредита для приобретения дома является более сложным процессом, чем на расположенную в многоквартирном доме квартиру, но, сделать это вполне реально. Какие причины существуют для того чтобы банк отказывал в выдаче кредита на недвижимость относящуюся к этому типу?

 

Основная причина заключается в том, что дом относится к нестандартному строению, что не скажешь об обычной квартире. Несоответствия принятым стандартам часто проявляются не только в конструкции дома, но также сопровождающей документации. Банками давно выдаются кредиты населению на приобретение квартир, но с выдачей ипотечных кредитов на жилые загородные дома складывается более сложная ситуация.

Принимая решение о возможности выдачи кредита, банк основывается не на доходах которые имеет заемщик, размерах строения или его стоимости на рынке, а будет, прежде всего, учитывать критерии оценки материалов, которые использовались для его строительства. Деревянные дома являются наиболее не популярными для банкиров. Проще всего оформить ипотечный кредит на кирпичное или бетонное строение, имеющее прочный фундамент.

Основной камень преткновения между заемщиком и банком заключается в правах собственности на участок, где стоит дом. Владеть данным земельным участком должен исключительно заемщик, лишь в крайних случаях владельцами могут быть лица из числа близких родственников, например супруг или родители. В противном случае оформить ипотеку не получиться. Здесь, парадокс заключается в том, что сначала необходимо оформить землю, на которой возведен дом в собственность, и уже только после этого можно оформить ипотечный кредит.

Дом должен относится к высоколиквидной недвижимости, для того чтобы банк, при наступлении чрезвычайных обстоятельств, смог легко его продать. Для этого дом должен иметь развитую инфраструктуру с водопроводом, канализацией, электричеством, газом, а также телефоном. Хорошо будет, если в доме установлено подключение к интернету. Если дом расположен возле крупных населенных пунктов, в удобном месте, имеющем отличные подъездные пути, это является положительным моментом для принятия банком решения в пользу выдачи ипотечного кредита.

Следующий, фактор, имеющий важное значение заключается в возрасте, который имеет постройка. Домик может быть небольшим и располагаться не в очень удобном месте, однако, если его возраст не больше 10 лет, банком будет охотнее выдано разрешение на кредитование, чем на просторный, но недавно построенный, или, наоборот, на дом имеющий возраст несколько десятилетий.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями