Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Кирпичный жилой дом, общей площадью 215 кв.м.
Подробнее
Цена : 4 000 000 руб.
Площадь : 215 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2 смежных участка под ИЖС на берегу реки Кубань
Подробнее
Цена : 250 000 руб.
Участок земли : 2200 м² Подробнее
Крепкий кирпичный дом 219м2 на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 6 100 000 руб.
Площадь : 219 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный 2-х этажный дом 125 кв.м., на земельном участке 527 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 300 000 руб.
Площадь : 125 м²
Участок земли : 527 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается два дома на одном участке, в г. Абинске
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Участок земли : 11 сот. Подробнее
Дом 103 м2 на земельном участке 9 сот
Подробнее
Цена : 2 450 000 руб.
Площадь : 58 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Однокомнатная квартира в новом фонде
Подробнее
Цена : 1 750 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Как приобрести в ипотеку дом

Процедура по оформлению ипотечного кредита для приобретения дома является более сложным процессом, чем на расположенную в многоквартирном доме квартиру, но, сделать это вполне реально. Какие причины существуют для того чтобы банк отказывал в выдаче кредита на недвижимость относящуюся к этому типу?

 

Основная причина заключается в том, что дом относится к нестандартному строению, что не скажешь об обычной квартире. Несоответствия принятым стандартам часто проявляются не только в конструкции дома, но также сопровождающей документации. Банками давно выдаются кредиты населению на приобретение квартир, но с выдачей ипотечных кредитов на жилые загородные дома складывается более сложная ситуация.

Принимая решение о возможности выдачи кредита, банк основывается не на доходах которые имеет заемщик, размерах строения или его стоимости на рынке, а будет, прежде всего, учитывать критерии оценки материалов, которые использовались для его строительства. Деревянные дома являются наиболее не популярными для банкиров. Проще всего оформить ипотечный кредит на кирпичное или бетонное строение, имеющее прочный фундамент.

Основной камень преткновения между заемщиком и банком заключается в правах собственности на участок, где стоит дом. Владеть данным земельным участком должен исключительно заемщик, лишь в крайних случаях владельцами могут быть лица из числа близких родственников, например супруг или родители. В противном случае оформить ипотеку не получиться. Здесь, парадокс заключается в том, что сначала необходимо оформить землю, на которой возведен дом в собственность, и уже только после этого можно оформить ипотечный кредит.

Дом должен относится к высоколиквидной недвижимости, для того чтобы банк, при наступлении чрезвычайных обстоятельств, смог легко его продать. Для этого дом должен иметь развитую инфраструктуру с водопроводом, канализацией, электричеством, газом, а также телефоном. Хорошо будет, если в доме установлено подключение к интернету. Если дом расположен возле крупных населенных пунктов, в удобном месте, имеющем отличные подъездные пути, это является положительным моментом для принятия банком решения в пользу выдачи ипотечного кредита.

Следующий, фактор, имеющий важное значение заключается в возрасте, который имеет постройка. Домик может быть небольшим и располагаться не в очень удобном месте, однако, если его возраст не больше 10 лет, банком будет охотнее выдано разрешение на кредитование, чем на просторный, но недавно построенный, или, наоборот, на дом имеющий возраст несколько десятилетий.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями