Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

1/2 дома на з/у 5 сот
Подробнее
Цена : 800 000 руб.
Площадь : 22 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее
Дом 192 м² (кирпич) на участке 6 сот
Подробнее
Цена : 4 300 000 руб.
Площадь : 150 м²
Участок земли : 5 сот.
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Два дома на одном участке в г Абинске
Подробнее
Цена : 1 650 000 руб.
Площадь : 42 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
однокомнатная квартира вторичка на 3-м этаже
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 30 м²
Подробнее
Новый дом 2016г.п. 81м2 на земельном участке 8,55 сотоки
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 81 м²
Участок земли : 855 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
1 комнатная квартира в центре Абинска 2/2
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 750 000 руб.
Площадь : 20 м²

Дополнительные характеристики : Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
земельный участок под ИЖС с ветхим домовладением
Подробнее
Цена : 750 000 руб.

Дополнительные характеристики : Стеклопакеты двухкамерные Подробнее

sberbank

Как приобрести в ипотеку дом

Процедура по оформлению ипотечного кредита для приобретения дома является более сложным процессом, чем на расположенную в многоквартирном доме квартиру, но, сделать это вполне реально. Какие причины существуют для того чтобы банк отказывал в выдаче кредита на недвижимость относящуюся к этому типу?

 

Основная причина заключается в том, что дом относится к нестандартному строению, что не скажешь об обычной квартире. Несоответствия принятым стандартам часто проявляются не только в конструкции дома, но также сопровождающей документации. Банками давно выдаются кредиты населению на приобретение квартир, но с выдачей ипотечных кредитов на жилые загородные дома складывается более сложная ситуация.

Принимая решение о возможности выдачи кредита, банк основывается не на доходах которые имеет заемщик, размерах строения или его стоимости на рынке, а будет, прежде всего, учитывать критерии оценки материалов, которые использовались для его строительства. Деревянные дома являются наиболее не популярными для банкиров. Проще всего оформить ипотечный кредит на кирпичное или бетонное строение, имеющее прочный фундамент.

Основной камень преткновения между заемщиком и банком заключается в правах собственности на участок, где стоит дом. Владеть данным земельным участком должен исключительно заемщик, лишь в крайних случаях владельцами могут быть лица из числа близких родственников, например супруг или родители. В противном случае оформить ипотеку не получиться. Здесь, парадокс заключается в том, что сначала необходимо оформить землю, на которой возведен дом в собственность, и уже только после этого можно оформить ипотечный кредит.

Дом должен относится к высоколиквидной недвижимости, для того чтобы банк, при наступлении чрезвычайных обстоятельств, смог легко его продать. Для этого дом должен иметь развитую инфраструктуру с водопроводом, канализацией, электричеством, газом, а также телефоном. Хорошо будет, если в доме установлено подключение к интернету. Если дом расположен возле крупных населенных пунктов, в удобном месте, имеющем отличные подъездные пути, это является положительным моментом для принятия банком решения в пользу выдачи ипотечного кредита.

Следующий, фактор, имеющий важное значение заключается в возрасте, который имеет постройка. Домик может быть небольшим и располагаться не в очень удобном месте, однако, если его возраст не больше 10 лет, банком будет охотнее выдано разрешение на кредитование, чем на просторный, но недавно построенный, или, наоборот, на дом имеющий возраст несколько десятилетий.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями