Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Крепкий кирпичный дом 70,7 кв.м. на земельном участке 10 соток
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 70 м²
Участок земли : 10000 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Продается кирпичный дом 100 кв.м. с участком 14 сот.
Подробнее
Цена : 3 900 000 руб.
Площадь : 70 м²
Участок земли : 1400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 7 соток с фундаментом и пропиской
Подробнее
Цена : 750 000 руб.
Площадь : 77 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
Дом мансардного типа из блока облицованный кирпичом 125 кв.м. на земельном участке 8,5 соток
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 4 500 000 руб.
Площадь : 125 м²
Участок земли : 850 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Блочный дом, 2007 г. п., общей площадью 102.5 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 550 000 руб.
Площадь : 102 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
2-х комнатная квартира с автономным отоплением
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 47 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 103 м2 на земельном участке 9 сот
Подробнее
Цена : 2 450 000 руб.
Площадь : 58 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Ипотека для бизнеса

Если вы нуждаетесь в коммерческой недвижимости, а средств таких не имеете, да и аренда вам не подходит, вы можете рассмотреть следующий вариант.


Кроме ипотеки, предназначенной для улучшения жилищных условий, некоторые банки выдают ипотеку на коммерческую недвижимость, для того, чтобы вы смогли приобрести свой коммерческий объект, будь он складом, офисом, заводским помещением или бизнес-центром. Естественно, как и в любом случае с ипотекой, недвижимость которую вы собираетесь приобрести, выступает банку в качестве залога.
В такой сделке о купле-продаже должны учитываться интересы трех сторон. Эта третья сторона - банк, который играет значительную роль в сделке, определяя серьезное влияние на саму технологию, требующуюся для сделки. Связано это с тем, что кредитор — как участник сделки выдвигает свои распоряжения по поводу самой покупки.

Недвижимость, которую вы приобретаете, банк учитывает как гарант возвращения банковских, денежных средств. Именно по этой причине зачастую банки не просто очень требовательны, но и принципиальны к претензиям по поводу коммерческих помещений.
Важно учитывать, что на ваши плечи ложиться вся ответственность в очень важном вопросе сбора всех нужных документов для подписания договора. Также знайте, что документы должны быть не только на сам объект, но и на земельный участок, на котором находиться.
Банк будет настойчиво требовать от вас присутствия всех нужных документов и тщательно проверять их. Также затребует всю историю коммерческой недвижимости и проведенных с ней сделок, дабы избежать любых рисков, претензий, или же расторжений сделки.
В конечном счете, после одобрения сделки и приобретения недвижимости за счет кредитных средств, обе стороны перейдут к главной стадии и регулировке вопросов, как она будет проведена.
Впрочем, банк еще, как правило, настоит на том, чтобы денежные расчеты осуществлялись после всех регистрационных моментов. Или же на так называемый аккредитивный счет, с которого уже будут переведены денежные средства, после предоставления документа о регистрации.
Из этого стоит извлечь, что раз уж вы решились взять ипотеку у кредитора, то придется мириться не только с интересами продавца, но и с интересами банка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями