Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Блочный дом 69 кв.м.
Подробнее
Цена : 1 850 000 руб.
Площадь : 69 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Кирпичный дом 80 кв.м. на земельном участке 9 соток
Подробнее
Цена : 2 600 000 руб.
Площадь : 80 м²
Участок земли : 900 м² Подробнее
3-х комнатная квартира 64м2 с ремонтом в центре города
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 64 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Частный дом о/п 50 кв.м за переездом
Подробнее
Цена : 2 350 000 руб.
Площадь : 50 м²
Участок земли : 830 м² Подробнее
1-но комнатная квартира 36м2 с ремонтом в центре города
Подробнее
Цена : 1 300 000 руб.
Площадь : 36 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом 125кв.м. в г Абинске
Подробнее
Цена : 2 350 000 руб.
Площадь : 125 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
новый блочный дом
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 81 м²
Участок земли : 1400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Размен жилья

Размен квартиры заключает в себе процесс раздела недвижимого имущества на несколько частей. Действия с квартирами совершаются в виде альтернативной сделки:
1. Поиск покупателя на жильё;
2. Подбор новых квартир;
3. Процесс сделки купля-продажа.


Зачастую эта ситуация происходит в семьях где есть молодожёны, существуют конфликтные ситуации, финансовые проблемы.
Наиболее распространённым вариантом считается размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-комнатные. В этом случае недвижимость разменивается в добровольно порядке или же принудительном. Естественно на добровольной основе самый простой путь. Здесь возможен вариант продажи и разделения денежных средств или покупка 3-х однокомнатных квартир. В ситуации, когда собственники не могут придти к обоюдному решению, дело передаётся в суд. Если недвижимость имеет комнаты, изолированные друг от друга и в результате раздела один из собственников сможет получить только комнату, раздел совершается в процентном соотношении.
Когда квартира не приватизированная, то размен возможен на квартиры с такими же условиями. Обмен возможен только в случае согласия собственника. Наниматели, тоесть члены семьи, не могут требовать обмена на несколько жилых площадей в различных домах.
Если члены семьи не могут придти к согласию необходимо обратиться в суд с заявлением.

Не обойдётся и без органов опеки в тех моментах, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные члены семьи. Одобрение со стороны этих должностных лиц возможно ожидать только тогда, когда они убедятся, что размен не нарушает права этих людей.
Размен муниципальной квартиры возможен при общем согласии членов семьи собственника и через суд. Родственники имеют полное право запросить у нанимателя обмена жилья.
Размен муниципальной недвижимости не сможет состояться, если:
1. В доме, где располагается квартира, в скором времени будет происходить или уже происходит капитальный ремонт и перепланировка жилых помещений;
2. Собственник может лишиться прав на квартиру и на него написано заявление об окончании действия договора найма и расторжении его;
3. Если дом находится под сносом;
4. Жилье признано не годным для проживания.
При отсутствии возможности договориться с родными мирным путём, следует обращаться в суд с исковым заявлением. Суд, в свою очередь, вынесет решение. А всё остальные действия должны будут совершать сами члены процесса размена.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями