Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Кирпичный дом 136кв.м.
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 136 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
Дом 129м2 на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 1 850 000 руб.
Площадь : 127 м²
Участок земли : 786 м² Подробнее
г.Абинск 3х комнатная в центре квартира с ремонтом и мебелью
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 63 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
кирпичный дом 72 кв.м.на земельном участке 15 сот. (Шанхай)
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 2 650 000 руб.
Площадь : 72 м²
Участок земли : 15 сот.
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
новый дом
Подробнее
Цена : 3 050 000 руб.
Площадь : 74 м²
Участок земли : 500 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
3-х комнатная квартира в кирпичном доме
Подробнее
Цена : 1 700 000 руб.

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
*** Дом 200 м² (экспериментальные материалы) на участке 10 сот.
Подробнее
Цена : 2 750 000 руб.
Площадь : 200 м²
Участок земли : 1000 м² Подробнее

sberbank

Как произвести выгодный обмен квартиры

Перед тем как начать освещение практических советов связанных с обменом недвижимости, необходимо изучить терминологию, относящуюся к этому процессу. Обмен недвижимости является не просто сделкой связанной с обменом жилого помещения с другим человеком, часто это бывает вынужденная мера для съезда или расселения.

 

Большинство специалистов в области недвижимости полагают, что обмен является самым сложным процессом из всех сделок, которые существуют в области недвижимости. Вот почему если вы столкнулись с необходимостью обмена, то лучше всего обратиться к специалистам агентства недвижимости. Однако, если вы приняли решение о самостоятельном обмене, вам необходимо знать о некоторых важных нюансах.

Сначала вы должны определиться с суммой доплаты. Здесь должны платить либо вы, либо другая сторона, участвующая в обмене. Все определяется условиями, на которых осуществляется обмен. Примерную стоимость можно узнать из объявлений о продаже квартир. Более простой вариант заключается в обмене равнозначных по стоимости квартир, при этом совершать доплату не потребуется.

Так же вам необходимо учитывать, то кто является собственником обмениваемых жилых помещений. Если квартиры частные, то для обмена не должно возникнуть никаких проблем. После того как будет заключен договор вам нужно просто осуществить регистрацию на свое имя, после чего процедуру можно считать завершенной. Однако если одно из помещений принадлежит государству, процедура обмена будет, происходит сложнее. В данном случае необходимо позаботиться о получении разрешения на обмен квартиры от наймодателя. Кроме того необходимо подготовить дополнительную документацию для оформления.

Совершая обмен квартир вы должны учитывать еще несколько важных нюансов. Если зданию, в котором находится квартира находиться или в ближайшем времени будет находиться в процессе реконструкции, обмен произвести не возможно. Кроме того нельзя производить обмен квартир, которые имеют ограничение отчуждения.

При подготовке к сделке по обмену квартир, вам нужно собрать необходимую документацию для того чтобы осуществить процесс отчуждения. Сюда входит справка о составе семьи, выписка из книги регистрации, согласие супругов, а также лиц, которые зарегистрированы в этом помещении, счета об уплате за коммунальные услуги. Если в квартире живут несовершеннолетние, для процедуры отчуждения необходимо получить разрешение от органов попечительства и опеки. Такие же документы должны быть у второй стороны. Соблюдайте внимательность и не дайте обмануть себя.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями