Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Блочный дом 56 кв.м. на земельном участке 25 соток
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 56 м²
Участок земли : 2500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
Земельный участок 2355 соток по строительство Многоквартирного дома в г. Абинске
Подробнее
Цена : 3 500 000 руб.
Участок земли : 2355 м² Подробнее
Земельный участок под ИЖС
Цена : 850 000 руб.
Подробнее
новый дом с ремонтом 87 м2 на участке 5 соток
Подробнее
Цена : 3 400 000 руб.
Площадь : 86 м²
Участок земли : 465 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 60 кв.м. на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 1 700 000 руб.
Площадь : 60 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
г. Абинск жилой дом 49кв.м.
Подробнее
Цена : 1 050 000 руб.
Площадь : 49 м²
Участок земли : 400 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дом 66м2 на земельном участке 12 соток
Подробнее
Цена : 2 350 000 руб.
Площадь : 66 м²
Участок земли : 1200 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Сделка купли-продажи участка земли

участок землиБерем за основу полностью подготовленный для продажи земельный участок. Подготовленный - это значит, что имеется покупатель, свидетельство о праве собственности, а так же документы устанавливающие площадь и границы земельного участка. Заключается договор в простой письменной форме.

 Порядок проведения сделки:

1. Заключение первоначального договора (предварительного), в котором прописаны следующие пункты:
Стоимость участка.
Срок подписания договора (основного).
Цена задатка.
Валюта расчета.
Порядок расчета.
Порядок ответственности за нарушения договора, обеих из сторон.
Порядок расторжения договора (кто несет расходы и какие именно).
Заключение предварительного договора, дает основание продавцу заниматься сбором необходимых документов для регистрации основного договора, в то время как, покупатель занимается оформлением согласия супруга (и) на покупку участка.
Если речь идет, о ипотечной сделки, на время заключения предварительного договора, у вас есть время на проверку подлинности документов и сбор недостающих документов на момент подписания основного договора.

 2. Второй этап сделки - денежный расчет. Обычно это проходит, через банковскую ячейку . Договор аренды банковской ячейки, заключается между тремя сторонами (банк, покупатель, продавец). При 20 дневном сроке регистрации, банковскую ячейку арендуют на срок 27-30 дней. В присутствии всех сторон, заключенного договора, в банковскую ячейку закладываются деньги. Доступ к ячейки, по условию договора, имеет продавец в течении 25 дней. Следовательно, он имеет право при наличии соответствующего договора (уже зарегистрированного), забрать деньги. В случае, если сделка не прошла, покупатель забирает деньги с банковской ячейки, в течении оставшихся пяти дней. Ключик от хранилища денег, находится у покупателя и передается продавцу в день регистрации документов. Обязанность по выплате арендной платы за ячейку, лежит на покупателе. А за проверку и перерасчет денег, платит продавец.

 3. Следующим этапом будет, составление основного договора. Основные пункты договора: адрес, площадь, целевое назначение, кадастровый номер. Договор и передаточный акт, составляется в трех экземплярах. Как правило, договор подписывается и передается на регистрации, в день пополнения ячейки деньгами.

 4. Срок регистрации загородной недвижимости, составляет 20 дней. Продавец с ключиком от банковской ячейки и зарегистрированным экземпляром договора, забирает деньги с банка

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями