Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Объект незавершенного строительства , жилой дом 60 % готовности на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 2 500 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
2-х этажный капитальный дом
Подробнее
Цена : 3 700 000 руб.
Площадь : 131 м²
Участок земли : 607 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
земельный участок в Крыму между городом Саки и Евпаторией недалеко от коттеджного поселка "Прибрежное" напротив аквопарка "Банановая республика"
Подробнее
Цена : 5 000 000 руб.
Участок земли : 900 м² Подробнее
1/2 дома на земельном участке 3,5 сотки.
Подробнее
Цена : 900 000 руб.
Площадь : 38 м²
Участок земли : 400 м² Подробнее
Продается дом площадью 86 кв.м. на з/участке 17 соток
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 2 600 000 руб.
Площадь : 52 м²
Участок земли : 1700 м²
Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
2-х этажный блочно кирпичный дом 129м2 на земельном участке 7 соток
Подробнее
Цена : 2 550 000 руб.
Площадь : 129 м²
Участок земли : 700 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Дома от застройщика под ключ площадью 120 кв.м. блочный облицован дагестанским камнем
Подробнее
Цена : 3 800 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 800 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Налоговые вычеты при покупке жилья

При покупке квартиры, дома или комнаты деньги можно не только потратить, но и получить обратно их часть совершенно законным способом. В этом вам поможет имущественный вычет.

Имущественный вычет при покупке жилья предполагает возврат определенной части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые ранее с вас удерживали. Поэтому первым важным моментом для получения имущественного вычета является факт уплаты НДФЛ в размере 13%, и определение того, попадаете ли вы под категорию лица, имеющего право на получение имущественного вычета при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества.

В рамках Налогового кодекса, а точнее 220 статьи, существует определенный перечень лиц, которые не могут получить имущественный вычет. К ним относятся индивидуальные предприниматели, ведущие учет по упрощенной системе налогообложения или уплачивающие только единый налог на вмененный доход. Неработающие пенсионеры также не получат имущественный вычет, если приобретут квартиру, не получат его и граждане, которые не являются налоговыми резидентами страны. Все же остальные лица имеют право на получение вычета при покупке квартиры, дома или комнаты, а с начала 2010 года и в случае покупки земли, на которой стоит купленный дом. Один единственный раз налогоплательщик может получить вычет и в случае использования ипотечного займа, как на покупку квартиры, так и на строительство дома. Однако следует помнить, что при покупке, к примеру, дачного домика, покупатель не сможет получить имущественный вычет.

В настоящее время максимальная сумма средств, которая подлежит возврату, составляет 260 тысяч рублей. А для того, чтобы понять, какая сумма причитается вам, рассмотрим, что же такое налоговый вычет с точки зрения закона. Если вы трудоустроены официально, то ежемесячно с вас удерживается налог на доходы физических лиц в размере 13% от общей суммы дохода. В данном случае ваш доход является налоговой базой, на которую идут начисления налога, и которую призван уменьшить имущественный налоговый вычет. При том размер суммы вычета ведется исходя из реально затраченных на покупку жилья средств, но при этом он не может быть больше предельно установленной суммы в 2 миллиона рублей. А непосредственно возврату в кошелек налогоплательщика подлежит сумма в размере 13% от суммы заявленного расхода, который не выше 2 миллионов рублей. Единственное исключение, где нет ограничения по сумме, это проценты по жилищным займам, которые также можно включить в сумму налогового вычета.

Для получения налогового вычета при покупке жилья необходимо обратиться в районный орган налоговой службы по своему месту жительства с заявлением и пакетом необходимых документов. В частности, будет необходимо представить все документы, подтверждающие расходы, договор купли-продажи жилого помещения или дома, а также справку формы 2-НДФЛ с места работы, а если мест работы несколько, то со всех мест работы. В налоговый орган также необходимо предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ и свидетельство о праве собственности на жилье. Также рекомендуем сразу подать заявление о зачислении излишне выплаченного налога на банковский счет и привести реквизиты данного счета.

Обратиться за имущественным вычетом можно в любое время после получения на руки свидетельства о праве собственности на жилье.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями