Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
market_ug@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Крепкий кирпичный дом 219м2 на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 6 100 000 руб.
Площадь : 219 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Новый блочный дом 96 кв.м. на земельном участке 9 сотк
Подробнее
Цена : 2 570 000 руб.
Площадь : 96 м²
Участок земли : 900 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
саманный дом
Подробнее
Цена : 1 500 000 руб.
Площадь : 47 м²
Участок земли : 1500 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Кирпичный дом 100 кв.м на земельном участке 7 сот.
Подробнее
Распродажа!
Цена : 3 550 000 руб.
Площадь : 100 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
Предгорье Кубани продам квартиру
Подробнее
Цена : 550 000 руб.
Площадь : 37 м²
Участок земли : 300 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам земельный участок под ИЖС
Цена : 130 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
2-х комнатная квартира 32.2 кв.м. 1 этаж 1 этажного дома
Подробнее
Цена : 750 000 руб.
Площадь : 32 м²
Подробнее

sberbank

Налоговые вычеты при покупке жилья

При покупке квартиры, дома или комнаты деньги можно не только потратить, но и получить обратно их часть совершенно законным способом. В этом вам поможет имущественный вычет.

Имущественный вычет при покупке жилья предполагает возврат определенной части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые ранее с вас удерживали. Поэтому первым важным моментом для получения имущественного вычета является факт уплаты НДФЛ в размере 13%, и определение того, попадаете ли вы под категорию лица, имеющего право на получение имущественного вычета при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества.

В рамках Налогового кодекса, а точнее 220 статьи, существует определенный перечень лиц, которые не могут получить имущественный вычет. К ним относятся индивидуальные предприниматели, ведущие учет по упрощенной системе налогообложения или уплачивающие только единый налог на вмененный доход. Неработающие пенсионеры также не получат имущественный вычет, если приобретут квартиру, не получат его и граждане, которые не являются налоговыми резидентами страны. Все же остальные лица имеют право на получение вычета при покупке квартиры, дома или комнаты, а с начала 2010 года и в случае покупки земли, на которой стоит купленный дом. Один единственный раз налогоплательщик может получить вычет и в случае использования ипотечного займа, как на покупку квартиры, так и на строительство дома. Однако следует помнить, что при покупке, к примеру, дачного домика, покупатель не сможет получить имущественный вычет.

В настоящее время максимальная сумма средств, которая подлежит возврату, составляет 260 тысяч рублей. А для того, чтобы понять, какая сумма причитается вам, рассмотрим, что же такое налоговый вычет с точки зрения закона. Если вы трудоустроены официально, то ежемесячно с вас удерживается налог на доходы физических лиц в размере 13% от общей суммы дохода. В данном случае ваш доход является налоговой базой, на которую идут начисления налога, и которую призван уменьшить имущественный налоговый вычет. При том размер суммы вычета ведется исходя из реально затраченных на покупку жилья средств, но при этом он не может быть больше предельно установленной суммы в 2 миллиона рублей. А непосредственно возврату в кошелек налогоплательщика подлежит сумма в размере 13% от суммы заявленного расхода, который не выше 2 миллионов рублей. Единственное исключение, где нет ограничения по сумме, это проценты по жилищным займам, которые также можно включить в сумму налогового вычета.

Для получения налогового вычета при покупке жилья необходимо обратиться в районный орган налоговой службы по своему месту жительства с заявлением и пакетом необходимых документов. В частности, будет необходимо представить все документы, подтверждающие расходы, договор купли-продажи жилого помещения или дома, а также справку формы 2-НДФЛ с места работы, а если мест работы несколько, то со всех мест работы. В налоговый орган также необходимо предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ и свидетельство о праве собственности на жилье. Также рекомендуем сразу подать заявление о зачислении излишне выплаченного налога на банковский счет и привести реквизиты данного счета.

Обратиться за имущественным вычетом можно в любое время после получения на руки свидетельства о праве собственности на жилье.

Похожие новости

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями