Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Жилой дом + дом (незавершенное строительство) на земельном участке 14.2 сот
Подробнее
Распродажа!
Цена : 1 450 000 руб.
Участок земли : 1422 м²
Дополнительные характеристики : Входная металлическая Подробнее
Саманный дом на земельном участке 6 соток
Подробнее
Цена : 1 100 000 руб.
Площадь : 31 м²
Участок земли : 600 м² Подробнее
2 смежных участка под ИЖС на берегу реки Кубань
Подробнее
Цена : 250 000 руб.
Участок земли : 2200 м² Подробнее
Саманный жилой 49,7 кв.м на земельном участке 8 соток
Подробнее
Цена : 2 200 000 руб.
Площадь : 49 м²
Участок земли : 810 м² Подробнее
Земельный участок 8 сот
Подробнее
Цена : 230 000 руб.
Участок земли : 800 м² Подробнее
Домовладение 32.6 кв.м. на участке 9 сот.
Подробнее
Цена : 1 550 000 руб.
Площадь : 32 м²
Участок земли : 9 сот. Подробнее
Дом 107 кв.м. на земельном участке 8,3 сотки
Подробнее
Цена : 3 300 000 руб.
Площадь : 107 м²
Участок земли : 830 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее

sberbank

Изменения с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года полностью изменится порядок заключения крупных сделок и сделок с заинтересованностью. Поправки предусмотрены Федеральным законом от 03.07.2016 N 343-ФЗ.

Новое в порядке заключения крупных сделок
Основным признаком крупной сделки станет выход общества за пределы обычной хоздеятельности
К не выходящим за пределы обычной деятельности 
 сделки в рамках деятельности общества или организации, которая ведет ту же деятельность. Совершались ли они ранее, значения не имеет. При этом такие сделки не должны вести к прекращению деятельности, изменению ее вида, масштабов.
При квалификации сделок будут учитываться и используемые сейчас признаки (приобретение, отчуждение, возможное отчуждение имущества). Это не будет касаться договоров аренды и лицензионных договоров, для которых будет установлен отдельный 
.
С балансовой стоимостью имущества будет сравниваться цена его отчуждения
При отчуждении имущества с балансовой стоимостью активов необходимо будет сопоставлять цену отчуждения или балансовую стоимость. Это зависит от того, какая из величин окажется больше. Акционерные общества, имеющие совет директоров, будут учитывать 
.
При заключении лицензионных договоров, аренде, приобретении нужно будет руководствоваться прежними правилами. В последнем случае используется цена приобретения имущества (кроме сделок по покупке акций ПАО), в других — стоимость по балансу.
АО потребуется составлять и утверждать заключение о крупной сделке
Заключение будет содержать информацию о предполагаемых последствиях крупной сделки и оценку ее целесообразности.
Перечень сделок, заключаемых на основании решения, допустимо будет изменить
Соглашаясь на сделку, 
 перечень сделок, которые заключаются на основании такого решения.
К способам изменения будут относиться:
- установление верхнего предела стоимости покупки или нижнего предела стоимости продажи имущества, а также порядка их определения;
- согласие на совершение аналогичных сделок;
- выбор альтернативных условий сделки, требующей согласия на совершение;
- согласие на крупную сделку при условии совершения нескольких сделок одновременно.
Крупную сделку будет разрешено 
 как до, так и после получения согласия. При этом необходимость в нем сделки.
Оспорить сделку сможет участник, владеющий не менее чем 1% долей
Право 
 () оспаривать крупные сделки будет ограничено. Его получат члены совета директоров. При оспаривании сделки не нужно будет подтверждать ее убыточность. Сейчас участники должны доказать, что могли при одобрении сделки.
Новое в порядке заключения сделок с заинтересованностью
Заинтересованным будет признаваться только участник, который является контролирующим лицом
В перечне заинтересованных лиц вместо 
 () будет указано.
Таким признается лицо, у которого есть право прямо или через подконтрольных лиц распоряжаться более чем 50% голосов в высшем органе управления организации  на определенных 
 либо право назначать, избирать директора, более 50% состава коллегиального органа управления.
Сделка с физлицом из группы заинтересованного лица не будет сделкой с заинтересованностью
Если в сделках будут участвовать организации, которые прямо или косвенно подконтрольны физлицу, оно будет считаться заинтересованным.
Сейчас физлицо признается заинтересованным, если в сделках участвуют лица, входящие в одну группу с ним. Это позволяет квалифицировать в качестве совершаемых с заинтересованностью в том числе сделки с 
, или  заинтересованных лиц, их , а также  лиц, проживающих с заинтересованными лицами и имеющими с ними общих детей.  Когда новые положения вступят в силу, названные сделки не будут признаваться совершаемыми с заинтересованностью.
Чтобы совершить сделку, понадобится не согласие, а извещение о заключении
При сделках с заинтересованностью не потребуется предварительное согласие. Для их совершения необходимо будет известить членов совета директоров, коллегиального исполнительного органа общества, а в 
 — участников (акционеров).
Получив извещение, эти лица смогут 
 или заседание совета, чтобы решить вопрос о согласии на сделку. Если сделка не будет согласована, они будут вправе , в том числе документы и иные сведения, подтверждающие, что интересы общества не нарушены, условия сделки существенно не отличаются от рыночных и др.
Кроме того, нужно будет представить общему собранию отчет о сделках с заинтересованностью, заключенных в отчетном году. Этот документ утверждают директор, совет директоров, ревизионная комиссия.
Оспорить сделку сможет участник, у которого не менее чем 1% долей
Обратившемуся в суд лицу нужно будет доказать, что интересам общества нанесен ущерб, контрагент знал или должен был знать о заинтересованности в сделке, об отсутствии согласия совершить ее.
Ущерб интересам общества будет предполагаться при следующих условиях: отсутствует согласие совершить или одобрить сделку, лицу, обратившемуся с иском, не представлена информация о сделке.

Документ:

 (вступает в силу 1 января 2017 года)

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Абинский отдел
Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Поделиться с друзьями