Краснодарский край
8 (86150) 4-11-14
+7(964)917-10-16
narly@mail.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
всегда актуальные решения

Поиск объектов

    



Срочная продажа

Дом 100м2 на земельном участке 12соток
Подробнее
Цена : 3 000 000 руб.
Площадь : 100 м²

Дополнительные характеристики : МПО Подробнее
Новый дом мансардного типа в предчистовой отделке 120кв.м в г. Абинске
Подробнее
Цена : 3 000 000 руб.
Площадь : 120 м²
Участок земли : 600 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Стеклопакеты двухкамерные, Входная металлическая Подробнее
незавершенное строительство дома о/п 221 кв.м. на з/у 8 сот.
Подробнее
Цена : 2 300 000 руб.
Площадь : 221 м²
Участок земли : 700 м² Подробнее
Земельный участок 30 соток для ЛПХ в ст. Федоровская
Подробнее
Цена снижена!
Цена : 370 000 руб.
Участок земли : 3000 м² Подробнее
4-х комнатная квартира, 79.8 кв.м.
Подробнее
Цена : 3 200 000 руб.
Площадь : 80 м²

Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продам большой дом 200м2 в отличном месте район СОШ№4
Подробнее
Цена : 3 100 000 руб.
Площадь : 200 м²
Участок земли : 650 м²
Дополнительные характеристики : МПО, Входная металлическая Подробнее
Продается дом, 90 кв.м. в ст. Убинская (Северский р-н)
Подробнее
Цена : 2 400 000 руб.
Площадь : 90 м²
Участок земли : 2000 м² Подробнее

sberbank

Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки

nichtozhnyeСделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, если не предусматривает иных последствий нарушения.

Юридически значимые сообщения (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила
пункта 1настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Ст. 165,166 ГК РФ. Недействительные сделки - абсолютно недействительные (ничтожные), т.е. недействительные непосредственно в силу закона, и относительно недействительные (оспоримые), которые становятся недействительными в силу признания их таковыми решением суда по заявлению заинтересованного лица.

Ничтожность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия его закону. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить любое заинтересованное лицо, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Ничтожными являются:

- сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);

- мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ); - притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ);

- сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ); - сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (ст. 172 ГК РФ);

- сделки с пороками формы (несоблюдение нотариальной формы сделки) (п. 1 ст. 165 ГК РФ);- сделки, не прошедшие государственной регистрации, для которых установлена обязательная государственная регистрация (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Оспоримые сделки:

- сделки юридического лица, выходящие за пределы его правосп-ти, либо юридического лица, не имеющего лицензию на занятие соответствующей деятельностью (ст. 173 ГК РФ);

 - сделки, совершенные с превышением полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ);

- сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях когда такое согласие требуется в соответствии с законом (ст. 175 ГК РФ);

- сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в деесп-ти вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия попечителя (ст. 176 ГК РФ);

- сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

- сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ);

- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ)

Если сделка не исполнилась, то она аннулируется.

Если она полностью или частично исполнена, то возможны:  двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК РФ) — каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке либо в натуре, либо, если это невозможно, компенсировать в деньгах; односторонняя реституция— исполненное обратно получает только добросовестная сторона. Недобросовестная сторона исполненного не получает (передается в доход государства). Предусмотрены и некоторые иные имущественные последствия недействительности сделок.

  Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 3 лет (п. 1 ст. 181 ГК РФ), а оспоримой сделки — в течение 1 года после прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться с друзьями